FAQ Kreis Olpe - Volksbank immoXperten

FAQ

Häufig gestellte Fragen

Fragen und Antworten rund um die Immobile

Haben Sie noch Fragen? Kein Problem, hier finden Sie viele Antworten auf alle gängigen Rückfragen.

Hierzu gibt es mehrere Möglichkeiten. Sollten Sie sich in Streitigkeiten über den Wert der Immobilie befinden (Erbengemeinschaft, Scheidung etc.), so raten wir unbedingt zur Bewertung durch einen Sachverständigen.

Bei einem normalen Verkauf sollten Sie die Bewertung durch einen erfahrenen Immobilienexperten durchführen lassen.

Im Laufe des Immobilienverkaufs müssen Sie Ihren Kaufinteressenten zahlreiche Unterlagen und Dokumente vorlegen. Hier sind einige Beispiele:

  • Katasterplan
  • aktueller Grundbuchauszug
  • Grundrisszeichnungen und Baupläne
  • Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis
  • Schriftverkehr mit der Denkmalschutzbehörde bei Häusern, die unter Denkmalschutz stehen
  • Grundsteuerbescheid
  • Gebäudeversicherungspolice
  • Baugenehmigung
  • Unterlagen zur Instandhaltung und Renovierung
  • Mängelliste
  • Energieausweis

Ein professioneller Immobilienmakler kennt den lokalen und regionalen Immobilienmarkt in und auswendig. Er ist in der Lage, einen realistischen Kaufpreis zu ermitteln, der Ihrer Immobilie auch gerecht wird. Ein falscher Preis führt meistens zu Verlusten seitens der Eigentümer.

Der Immobilienverkauf bzw. der Erwerb einer Immobilie ist mit enormem Aufwand verbunden. Vor allem Eigentümern fehlen oft die Zeit und die Expertise, um sich dieser Aufgabe professionell und angemessen zu widmen.

Ein Hausverkauf zieht leider oft auch “Immobilientouristen” an, die nur mal schauen wollen, ihren Immobilienkauf erst viel später planen und sich jetzt schon einmal informieren wollen, was sie ungefähr für ihr Geld bekommen können.

Nicht zu vergessen sind auch die schwarzen Schafe, die sich Ihr Haus eigentlich gar nicht leisten können.
Ordentliche Kleidung und sicheres Auftreten sind dabei heutzutage leider kein ausreichender Beweis mehr für seriöse Kaufinteressenten.

Hier sind einige Anhaltspunkte, worauf Sie bei Besichtigungen unbedingt achten sollten:

  • Welche Fragen stellen die Interessenten?
  • Ist Eigenkapital und eine Finanzierungszusage vorhanden?
  • Wie konkret sind die Wohnvorstellungen der Interessenten?

Als erfahrene Immobilienmakler haben wir ein sehr feines Gespür für echte potenzielle Käufer – und qualifizierte Verfahren, die Seriosität sowie Bonität im Vorfeld überprüfen.

Wenn Sie die immoXperten mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen, trennen wir frühzeitig die Spreu vom Weizen, ersparen Ihnen überflüssige Besichtigungstermine, Ärger und finanzielle Risiken.

Maklerunternehmen haben für jeden Immobilientypus einen ausgewählten Kundenkreis in ihren Datenbanken. Viele Immobilien werden an Kunden verkauft, ohne dass die Immobilie jemals öffentlich vermarktet worden wäre. Solche Verkäufe nennt man im Maklerjargon Secret Sales.

Auch über virtuelle 360°-Besichtigungen lässt sich eine Immobilie diskret präsentieren. Fragen Sie einfach nach, welche Maßnahmen die immoXperten unternehmen, um Ihrem Wunsch nach Diskretion nachzukommen.

Für Immobiliensuchende ist es meist unumgänglich einen Makler mit der Suche Ihres Wunschobjekts zu beauftragen. Da die Nachfrage meist erheblich größer ist als das Angebot, sind aktuell viele Immobilieninteressierte leider sehr lange auf der Suche.

Da auch viele Objekte schon vor Portaleinstellung Ihre neue Familie finden, brauchen Sie eine gewisse Unterstützung. Die immoXperten nutzen ihre Erfahrung, Kompetenz sowie ihr Netzwerk, um für Sie das passende Wunschobjekt zu finden.

Informieren Sie sich einfach über den ImmoFinder, unseren speziell auf Sie zugeschnittenen Suchauftragsservice.

Mit der Registrierung auf unserer Website teilen Sie uns unverbindlich die Merkmale Ihrer Wunschimmobilie mit.

Sobald wir ein geeignetes Objekt im Portfolio haben, setzen wir uns automatisch mit Ihnen in Verbindungen. Dabei erhalten Sie übrigens auch Angebote von Immobilien, die wir aus Gründen der Diskretion nicht auf unserer Homepage bewerben.

Legen Sie sich daher noch heute unverbindlich Ihr Konto und Ihren individuellen Suchwunsch bei den immoXperten an.

Ohne notarielle Beurkundung ist Ihr Hausverkauf unwirksam. Damit der Eigentümerwechsel nicht in letzter Minute beim Notartermin scheitert, sollten Sie gegebenenfalls unter anderem folgende Informationen bereithalten:

  • Personalien von Verkäufer und Käufer
  • Grundstücksdaten einschließlich aktueller Grundbuchauszug
  • Löschungsbewilligung vom Gläubiger, falls im Grundbuch noch Belastungen eingetragen sind
  • Identifikationsmöglichkeit durch gültigen Personalausweis oder Reisepass

Wenn Sie hierbei auf Nummer sicher gehen möchten, beauftragen Sie einfach die immoXperten mit Ihrem Hausverkauf. Wir kümmern uns gern komplett um die Vorbereitung des Notartermins und sorgen dafür, dass Sie alle erforderlichen Unterlagen parat haben.

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