Für Vermieter von Gewerbeimmobilien
Alle wichtigen Informationen für Vermieter im Kreis Olpe.
Mieter für Ihre Gewerbeimmobilie finden
Mit dem Mieterfinder
Als kostenfreien Service bieten wir Ihnen den Zugang zu unserem Mieterpool. Hier können Sie solvente und vorgeprüfte Mietinteressenten finden und Ihr Mietangebot mit den gelisteten Suchenden abgleichen lassen.
Wir verfügen zahlreiche Mieteranfragen für Gewerbeimmobilien für den Raum Olpe, Wenden, Drolshagen, Attendorn, Finnentrop und Lennestadt. Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin.
Vorteile für Gewerbevermieter
Service für Gewerbevermieter
Gewerbeimmobilie passend vermieten!
Als Vermieter wünschen Sie sich sicherlich einen vertrauenswürdigen Vertragspartner für ein langfristig stabiles Mietverhältnis.
Nutzen Sie deshalb unsere Vorauswahl solventer Mietinteressenten!
Sie finden mit unserer Hilfe schnell und unkompliziert einen solventen Mieter für Ihre Gewerbeimmobilie – natürlich für den von uns ermittelten optimalen Mietpreis.
Hilfreiche Tipps für Gewerbevermieter
Planen Sie langfristig
Die Suche nach einem passenden Mieter für eine Gewerbeimmobilie ist eine zeitintensive Angelegenheit.
Mit der Unterzeichnung eines Mietvertrages gehen Sie i.d.R. eine mittel- bis langfristige Bindung mit dem Mieter ein. Achten Sie daher auf die Inhalte und Vereinbarungen im gewerblichen Mietvertrag. Hier gilt, anders als beim stark reglementierten Wohnraummietvertrag: Nahezu alles kann frei vereinbart werden!
Zur Unterstützung Ihrer zahlreichen Vermieteraufgaben können Sie eine Hausverwaltung einschalten, die für Sie zukünftig einen Teil der Pflichten gegenüber dem Mieter erfüllt und gleichzeitig Ihre Rechte für Sie wahrnimmt.
Der optimale Mietpreis
Eine intensive Auseinandersetzung mit dem Gewerbeimmobilienmarkt Ihrer Region ist vor der Vermietung unumgänglich:
- Welche Mieten sind üblich?
- Gibt es mehr Mietinteressenten als Gewerbeimmobilien?
- Wie lange dauert die Neuvermietung ähnlicher Objekte?
- Kann meine Immobilie durch modernere Ausstattung oder Renovierung einen besseren Preis erzielen?
Um den optimalen Mietpreis festzulegen, ziehen die immoXperten den lokalen Mietenspiegel der Region als Preisfindungsgrundlage hinzu. Anhand verschiedener Kriterien (Lage & Größe der Wohnung, Baujahr, Ausstattung) ordnen wir Ihre Gewerbeimmobilie ein, um so die ortsübliche Vergleichsmiete zu erkennen.
Mietvertrag - An alles gedacht?
Nehmen Sie sich als Vermieter unbedingt Zeit für die Ausgestaltung des Mietvertrages!
Achten Sie bei der Gestaltung des Mietvertrages u.a. auf folgende Punkte:
- Wie erreiche ich dauerhaft Anpassungen der Mieten an die realen Gegebenheiten?
- Um Ärger vorzubeugen: Definieren Sie detailliert den Übernahme- & Rückgabezustand.
- Wer kommt während der Mietzeit für welche Renovierungen auf?
- Welche finanziellen Sicherheiten kann der Mieter beibringen?
- Welche gewerbliche Nutzung ist für Ihre Immobilie genehmigt?
Mit oder ohne Makler?
Diese Frage stellt sich jeder, der eine Immobilie vermieten möchte.
Doch welche Vorteile hat die Einschaltung eines Fachmanns?
- Nutzen Sie den Komfort, sich praktisch um nichts kümmern zu müssen – das spart Ihnen Zeit für die wesentlichen Dinge Ihrer Tätigkeit.
- Erhalten Sie Zugang zu unserem bereits bonitätsgeprüftem Kundenkreis – das erspart Ihnen die Vorarbeit der aufwendigen Suche.
- Wir sind im Kreis Olpe beheimatet und kennen die Region wie kein anderer. Durch unsere langjährigen Erfahrungen am regionalen Immobilienmarkt können wir Ihren optimalen Mietpreis fachgerecht ermitteln.
- Wir gestalten mit Ihnen einen passenden und ausgewogenen Mietvertrag – Rechte und Pflichten für beide Parteien werden hier fair berücksichtigt.
Ein gutes Exposé
Ein gutes Exposé ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie. Gutes, emotionales Fotomaterial – von Fachkundigen bei optimalen Bedingungen erstellt, dazu sachlich saubere aber auch emotionale Texte, die zur Kontaktaufnahme anregen. Das sind die Schlüssel für ein ideales Expose Ihrer Immobilie.
Tag der Besichtigung
Auf den ersten Blick erscheint es einfach, aber es gibt viel zu bedenken:
- Wie erhalte ich die bonitätsstarken Interessenten, die die Miete auch langfristig zahlen können?
- Welchen Zeitpunkt am Tag wähle ich für die Besichtigung?
- Wie wirkt meine Immobilie bei schlechtem Wetter oder viel Verkehrsbelastung?
- Besichtige ich im laufenden Betrieb oder außerhalb?
- Welche Informationen erhält der Interessent vor der Besichtigung?
- Besichtige ich mit einem oder parallel mit mehreren Interessenten?
Übergabe der Immobilie
Vor der Übergabe der Gewerbeimmobilie sollten Sie bereits die Mietkaution erhalten haben. Statt einer klassischen Barkaution auf dem Konto, kann der Mieter Ihnen auch eine Mietkautionsbürgschaft einer Bank aushändigen.
Wichtig für die Übergabe der Gewerbeimmobilie ist ein ordentliches Übergabeprotokoll. Hier werden die Abrechnungen / Abgrenzungen der Energieversorger, die Schlüsselübergabe und der Zustand der Immobilie besprochen und geregelt. Klare Regelungen beugen hier zukünftigen Unstimmigkeiten vor.
Ihr Ansprechpartner
Matthias Humpert
Geschäftsführer
Immobilienfachwirt (IHK)
Fon 02761 7001610
m.humpert@immoXperten.de
