Flexibles Wohnkonzept – Für größere Familien, zwei Generationen oder zum Vermieten!
Haus | 57482 Wenden
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus auf einem Grundstück von ca. 600 m² überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den weitläufigen Garten und einer Gesamtfläche von ca. 218 m². Mit insgesamt acht Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie in einen zentralen Flur, der alle Räume komfortabel erschließt. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt dieser Ebene und überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre mit einem gemütlichen Kamin. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur angrenzenden Küche sowie zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein großzügiges Badezimmer. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl gemütliches Familienleben als auch konzentriertes Arbeiten im eigenen zuhause.
Das Dachgeschoss präsentiert sich ebenso großzügig und vielseitig. Hier befinden sich mehrere Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer sowie eine separate Wohnküche, wodurch sich diese Etage ideal als eigenständiger Wohnbereich nutzen lässt. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt für Wohnkomfort. Auch auf dieser Ebene lädt ein privater Balkon zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Umfeld. Der zusätzlich ausgebaute Spitzboden steht als weitere Platzreserve zur Verfügung.
Das Untergeschoss verfügt neben klassischen Nutzräumen über ein ausgebautes Apartment mit eigenem Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Diese Einheit eignet sich hervorragend zur Vermietung, als Gästebereich oder für Familienmitglieder. Darüber hinaus stehen ein Heizungsraum, ein Abstellraum sowie eine Werkstatt zur Verfügung und bieten ausreichend praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen – ob Gartenliebhaber, Spielflächen für Kinder oder gemütliche Sitzbereiche. Mit diesem weitläufigen Garten haben sie einen Platz, welcher zu unvergesslichen Abenden mit Freunden und Familie einlädt. Eine Garage für 2 PKWs neben dem Haus rundet dieses Angebot perfekt ab.
Ausstattung
Das im Jahr 1957 errichtete Gebäude wurde 1989 umfassend modernisiert und energetisch gedämmt, wodurch ein solider und gepflegter Gesamtzustand gewährleistet ist. Die Wohnräume sind mit gepflegten Holzbelägen und Fliesen ausgestattet und unterstreichen den wohnlichen und zugleich zeitlosen Charakter der Immobilie. Die Heizungsanlage wurde 2013 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, die den Energieverbrauch nachhaltig reduziert. Eine bereits installierte Photovoltaikanlage kann vom Eigentümer übernommen und weiterbetrieben werden und bietet somit zusätzliches Potenzial zur Energieeinsparung und Einspeisung.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
158,50 kWh/(m²·a)
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Lage
Das Wohnhaus befindet sich in der Gemeinde Wenden, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des südlichen Sauerlandes in Nordrhein-Westfalen. Diese attraktive Region ist bekannt für ihre idyllische Umgebung und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Wenden bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren. Die Stadt Olpe ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, während die hervorragende Anbindung an die Autobahn A45 eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Siegen und Köln ermöglicht.
Die Lage ist ideal für Menschen jeden Alters, die eine vielseitige Umgebung zu schätzen wissen. Ob Sie erholsame Spaziergänge in der Natur genießen oder an kulturellen Veranstaltungen teilnehmen möchten, in Wenden finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Zudem sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens in der Umgebung gut erreichbar, was ein komfortables und bequemes Wohnumfeld gewährleistet.
Galerie
