Gepflegte Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon, Garten und Garage!
Kaufpreis 216.500 €
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Gepflegte Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon, Garten und Garage!

Wohnungen in 57462 Olpe

Baujahr1997
Wohnfläche81 m²
Zimmer3

In zentraler Wohnlage von Olpe-Rüblinghausen befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung. Die gut geschnittene Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche verfügt über drei Zimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch seine freundliche Helligkeit. Die angrenzende Küche lädt zum Kochen und Backen ein und verfügt über einen separaten Vorratsraum. Freiluftliebhaber ziehen mit der Sonne! Die erste Tasse Kaffee genießen Sie in der Morgensonne auf Ihrem eigenen Balkon. Die Terrasse mit praktischem Gartenbereich lädt tagsüber zum gemütlichen Verweilen und Entspannen im Freien ein. Entscheiden Sie selbst und genießen Sie Sonne pur von morgens bis abends!
Die Wohnung verfügt darüber hinaus über ein geräumiges Schlafzimmer mit viel Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Gestalten Sie das dritte Zimmer frei nach Ihren Wünschen als Büro oder Gästezimmer. Das zeitlos gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Weiteren Stauraum finden Sie im eigenen Kellerraum im Untergeschoss. Ihren Pkw parken Sie bequem in der eigenen Garage oder auf dem Stellplatz direkt vor dem Haus.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet. Die gute Lage und die ansprechende Raumgestaltung machen diese Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach passenden Finanzierungslösungen - Sprechen Sie uns auch auf den Erhalt von zinsgünstigen Fördermitteln an!

Objektdaten

Objekt ID
2188
Objekttyp
Wohnungen
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
81 m²
Baujahr
1997
Kaufpreis
216.500 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
19. Mai 2015
Gültig bis
19. Mai 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
123,07 kWh/(m²·a)

Ihre Ansprechpartnerin

Betül Isiklar
Betül Isiklar
Immobilienvermittlung im Kreis Olpe
29454

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Ausstattung & Lage

Ausstattung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohnhaus mit nur zwei weiteren Wohnungen. Die Wand- und Bodenbeläge sind ansprechend gestaltet und ebenfalls in einem guten Zustand. Alles was hier noch fehlt, sind Ihre Möbel!

Lage

Diese gut aufgeteilte Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Rüblinghausen. In fußläufiger Entfernung befinden sich der ortseigene Kindergarten und eine Grundschule. In wenigen Minuten erreichen Sie die Olper Innenstadt, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen können. Als Naherholungsgebiet ist das Olper Land über die Stadtgrenzen hinaus bekannt, besonders für den Biggesee und die vielen Wiesen und Wälder. Die verkehrsgünstige Lage von Olpe am Autobahnknotenpunkt A4 / A45 und den Bundesstraßen B54 und B55 ermöglicht eine problemlose und schnelle Verkehrsanbindung, auch für Vielreisende und Berufspendler eine attraktive Alternative!