Wohnen mit Weitblick über Olpe!
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Wohnen mit Weitblick über Olpe!

Wohnungen in 57462 Olpe

Baujahr1975
Wohnfläche145 m²
Zimmer3

In ruhiger und zentraler Lage zum Olper Stadtkern finden Sie Ihre großzügige Eigentumswohnung. Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses erwarten Sie ca. 144 m² Wohnfläche und ein durchdachter Grundriss mit drei Zimmern.
Der einladende Flur ist praktisch und führt Sie zu den weiteren Räumen. Kochen Sie mit Familie und Freunden in der lichtdurchfluteten Wohnküche. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit dem Kamin im Mittelpunkt. Gelangen Sie von hier aus auf Ihren Wintergarten, den Sie als Alternative für den Außenbereich oder aber als Hobbyraum nutzen können. Mit der angrenzenden Grünfläche sind hier tolle Grillabende garantiert. Hochwertig und hell präsentiert sich das zeitlose Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein Schlafzimmer und ein weiterer Raum für Büro oder Kinderzimmer komplettieren das Raumangebot Ihrer neuen Wohnung. Weiteren Stauraum finden Sie in der Abstellkammer und im großzügigen eigenen Kellerraum.
Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach passenden Finanzierungslösungen - Sprechen Sie uns auch auf den Erhalt von zinsgünstigen Fördermitteln an!

Objektdaten

Objekt ID
2183
Objekttyp
Wohnungen
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
145 m²
Baujahr
1975
Kaufpreis
249.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
25. März 2021
Gültig bis
24. März 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
210,8 kWh/(m²·a)

Ihre Ansprechpartnerin

Betül Isiklar
Betül Isiklar
Immobilienvermittlung im Kreis Olpe
29038

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Ausstattung & Lage

Ausstattung

Das ursprünglich im Jahr 1975 erbaute Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert. Die Pelletheizung aus 2014 und die Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung werten die Eigentumswohnung im technischen Bereich auf. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche präsentiert sich neuwertig und zeitlos. Mit Renovierungsarbeiten im Bereich des Wintergartens gestalten Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase.

Lage

Diese gut aufgeteilte Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Rüblinghausen. In fußläufiger Entfernung befinden sich der ortseigene Kindergarten und eine Grundschule. In wenigen Minuten erreichen Sie die Olper Innenstadt, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen können. Als Naherholungsgebiet ist das Olper Land über die Stadtgrenzen hinaus bekannt, besonders für den Biggesee und die vielen Wiesen und Wälder. Die verkehrsgünstige Lage von Olpe am Autobahnknotenpunkt A4 / A45 und den Bundesstraßen B54 und B55 ermöglicht eine problemlose und schnelle Verkehrsanbindung, auch für Vielreisende und Berufspendler eine attraktive Alternative!