Hochwertiges Wohngefühl mit einzigartigem Panoramablick!
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Hochwertiges Wohngefühl mit einzigartigem Panoramablick!

Wohnungen in 57462 Olpe

Baujahr1998
Wohnfläche90 m²
Zimmer4

Herzlich Willkommen in dieser einladenden Eigentumswohnung, die Gemütlichkeit und Modernität in perfekter Harmonie vereint. Mit großzügigen vier Zimmern und etwa 90 m² Wohnfläche bietet dieses Zuhause den idealen Raum für kleine Familien oder all jene, die nach geräumigem Wohnkomfort suchen. Betreten Sie die Wohnung durch den offenen Eingangsbereich, der eine harmonische Verbindung zwischen Wohnzimmer, Essbereich und modern ausgestatteter Küche schafft. Der gemütliche Wohnbereich ausgestattet mit einem neuwertigen Pelletofen, ist der Mittelpunkt der Wohnung für Abende mit Familie und Freunden. Der großzügige Balkon ist zweifellos ein weiteres Highlight dieser Wohnung – ein perfekter Ort zum Entspannen, Frischluft tanken. Sie erreichen den Balkon mit Panoramablick sowohl über die Küche als auch vom Wohnzimmer aus. Die drei weiteren Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich je nach Lebenssituation als Kinderzimmer oder Büro. Das moderne Tageslichtbad aus 2022 mit ebenerdiger Dusche rundet das Angebot ab und verleiht der Wohnung eine zeitgemäße Note.
Für Ihren Komfort gehört ein festzugeordneter Stellplatz zur Wohnung, während drei weitere Stellplätze im Gemeinschaftseigentum Ihren Gästen bequeme Parkmöglichkeiten bieten.

Objektdaten

Objekt ID
2250
Objekttyp
Wohnungen
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
90 m²
Baujahr
1998
Kaufpreis
255.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
26. Januar 2024
Gültig bis
25. Januar 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
112,4 kWh/(m²·a)

Ihre Ansprechpartnerin

Betül Isiklar
Betül Isiklar
Immobilienvermittlung im Kreis Olpe
30945

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Ausstattung & Lage

Ausstattung

Diese exklusive Eigentumswohnung vereint modernen Komfort mit gemütlichem Wohnambiente. Die Gaszentralheizung von 2019 sorgt für wohlige Wärme, während der Pelletofen im Wohnzimmer für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Eine Fußbodenheizung gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeverteilung auf dem hochwertigen Parkettboden in allen Räumen.
Das im Jahr 2022 komplett modernisierte Badezimmer präsentiert sich mit zeitgemäßen grauen Fliesen und einer ebenerdigen Dusche für höchsten Komfort. Die Wohnung besticht weiterhin durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse und einen einladenden Balkon.

Lage

Sie wohnen unweit des Olper Stadtkerns in einer ruhigen Wohngegend. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie der Olper Innenstadtbereich mit zahlreichen Möglichkeiten zum Schlendern sind in wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage von Olpe am Autobahnknotenpunkt A 45 (Dortmund-Frankfurt) und A 4 (Köln-Olpe) und den Bundesstraßen B54 und B55 ermöglicht eine problemlose und schnelle Verkehrsanbindung.