Stilvoll Wohnen wie im eigenen Haus!
Kaufpreis 339.000 €
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Stilvoll Wohnen wie im eigenen Haus!

Wohnungen in 57462 Olpe

Baujahr1954
Wohnfläche140 m²
Zimmer6

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit ca. 140 m² bietet eine einzigartige Gelegenheit in zentraler Lage von Olpe zu wohnen. Der separate Eingang gibt Ihnen sofort das Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität - wie im eigenen Haus!
Von dort führt Sie eine Treppe in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit separater Küche. Der Holzboden im Wohn- und Essbereich verleiht der Wohnung Charakter und eine warme, gemütliche Atmosphäre. Ein Gäste- WC und ein Büro komplettieren diese Etage.
Das Highlight ist die überdachte Loggia mit Platz für Familie und Freunde im Freien. Zu dieser besonderen Wohnung gehört außerdem ein kleiner Garten, der eine private Oase inmitten der zentralen Lage von Olpe darstellt. Hier können Sie sich entspannen und Ihre grüne Umgebung genießen.
Auf der nächsten Ebene befindet sich Ihre private Zone: Zwei Schlafräume und ein Gästezimmer und dazu ein helles Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche.
Eine hochwertige Glastreppe führt Sie in den ausgebauten Dachboden. Nutzen Sie das helle Studiozimmer als Hobbyraum oder Kinderzimmer.
Weiterer Stauraum und eine Waschküche stehen Ihnen im eigenen Kellerbereich zur Verfügung.

Zinsgünstige, staatliche Fördermittel ermöglichen Ihnen aktuell eine deutliche Reduzierung Ihrer monatlichen Finanzierungsrate.
Sprechen Sie uns an und wir prüfen für Sie, ob Sie in den Genuss dieser Fördermittel kommen können!

Objektdaten

Objekt ID
2216
Objekttyp
Wohnungen
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
140 m²
Baujahr
1954
Kaufpreis
339.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
1. November 2023
Gültig bis
31. Oktober 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
316,8 kWh/(m²·a)

Ihre Ansprechpartnerin

Betül Isiklar
Betül Isiklar
Immobilienvermittlung im Kreis Olpe
30311

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Ausstattung & Lage

Ausstattung

Die in 1954 erbaute Immobilie ist durch die Kernsanierung im Jahr 1994 aufgewertet worden. Im Zuge dessen wurde der Wohnraum durch einen Anbau erweitert und die Loggia erbaut. Über die Jahre sind alle Fenster ebenfalls ausgetauscht worden. Die vollständige Erneuerung des Daches und der Austausch der Schieferverkleidung an der Außenwand vervollständigen die bereits getätigten Investitionen.

Lage

Sie wohnen mitten in Olpe. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie der Olper Innenstadtbereich mit zahlreichen Möglichkeiten zum Schlendern sind fußläufig erreichbar. Ihre Familie profitiert ebenfalls von Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Die verkehrsgünstige Lage von Olpe am Autobahnknotenpunkt A 45 (Dortmund-Frankfurt) und A 4 (Köln-Olpe) und den Bundesstraßen B54 und B55 ermöglicht eine problemlose und schnelle Verkehrsanbindung.