Barrierefreie Eigentumswohnung mit Ausbaupotenzial!
Kaufpreis 225.000 €
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Barrierefreie Eigentumswohnung mit Ausbaupotenzial!

Wohnungen in 57462 Olpe

Baujahr2011
Wohnfläche62 m²
Zimmer2

In zentraler Kernstadtlage von Olpe befindet sich Ihre neue Eigentumswohnung. Mit ca. 61 m² Wohnfläche und Ausbaupotenzial auf dem Dachboden bietet die Wohnung Raum zum Wohlfühlen.
Es erwartet Sie eine durchdachte Raumgestaltung mit zwei Zimmern, moderner Wohnküche und einem Tageslichtbad. Die offene Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Wohnzimmer bietet Zugang auf Ihren Sonnenbalkon, der zum Entspannen nach Feierabend und am Wochenende einlädt.
Ein großzügiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Lassen Sie sich am Morgen in dem modernen Duschbad verwöhnen. Auch an praktische Details wie einen Abstellraum wurde gedacht. Weiteren Stauraum oder Ausbaumöglichkeiten bietet Ihnen der Spitzboden und ein zusätzlicher Kellerraum. Besonders praktisch in der Innenstadt: Sie parken Ihren Pkw in der im Haus integrierten Garage. Diese kann für 23.500 EUR erworben werden. Die Barrierefreiheit in der Innenstadt macht diese Immobilie zu einer Rarität.
Die zentrale Lage und die ansprechende Raumgestaltung machen diese Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Aktuell profitieren Sie von den Mieteinnahmen, denn die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach passenden Finanzierungslösungen - Sprechen Sie uns auch auf den Erhalt von zinsgünstigen Fördermitteln an!

Objektdaten

Objekt ID
2181
Objekttyp
Wohnungen
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
62 m²
Baujahr
2011
Kaufpreis
225.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
26. April 2021
Gültig bis
26. April 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
70,7 kWh/(m²·a)

Ihre Ansprechpartnerin

Betül Isiklar
Betül Isiklar
Immobilienvermittlung im Kreis Olpe
27064

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Ausstattung & Lage

Ausstattung

Die im Jahr 2011 erbaute Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Aufzug im Haus sorgt für einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Die Ausstattung der Wohnung wurde geschmackvoll ausgewählt. Große Fenster und ansprechende Boden- und Wandbeläge werden Sie hier überzeugen. Das helle Badezimmer mit ebenerdiger großer Dusche besticht durch hochwertige Materialien.

Lage

Die Wohnung befindet sich zentrumsnah zum Olper Kernstadtgebiet. Alle Dinge des täglichen Lebens, Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Stadthalle, Bleichewiese oder dem Marktplatz wird Olper Stadtliebhaber begeistern. Die verkehrsgünstige Lage von Olpe am Autobahnknotenpunkt A 45 (Dortmund-Frankfurt) und A 4 (Köln-Olpe) und den Bundesstraßen B54 und B55 ermöglicht eine problemlose und schnelle Verkehrsanbindung.