Wohnquartier "Obstwiese": Neubau-Wohnung für Senioren!
Kaltmiete 524 €
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Wohnquartier "Obstwiese": Neubau-Wohnung für Senioren!

Wohnung in 57482 Wenden

Wohnfläche79 m²
Zimmer3

Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren vom Land Nordrhein-Westfalen geförderten Neubau-Mietwohnungen in Wenden. Die Immobilie befindet sich bereits im Bau und ist im Frühjahr 2026 bezugsfertig. Sie können hier energieeffizienten und barrierefreien Wohnraum von 53 bis 89 m² Wohnfläche mit Kfz-Stellplatz zu einer vergünstigten, öffentlich geförderten Miethöhe anmieten.

Ein Rückzugsort, der Ruhe, Komfort und Lebensqualität vereint! Diese Neubau-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche bietet einem Rentner-Ehepaar die perfekte Grundlage für ein sorgenfreies und komfortables Leben im Ruhestand.
Dank ihrer offenen und durchdachten Architektur erfüllt sie alle Wünsche nach barrierefreiem Wohnen, ohne auf Gemütlichkeit zu verzichten.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der in Verbindung mit der modernen, integrierten Küche eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, der mit seinem herrlichen Weitblick und reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien überzeugt.
Ein großzügiges Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Nähzimmer, Spielzimmer für die Enkel oder als persönlicher Rückzugsort für Hobbys und Kreativität. Das Tageslichtbad besticht durch eine komfortable, ebenerdige Dusche.
Zusätzlicher Stauraum in Form eines praktischen Abstellraums innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum sind besonders angenehm. Der Stellplatz direkt vor der Tür bietet zudem eine bequeme und stressfreie Parkmöglichkeit.

Objektdaten

Objekt ID
2336_4
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Selbstnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
79 m²
Nettokaltmiete
524 €
Gesamtmiete
524 €

Energieausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Catharina Schleif
Catharina Schleif
Immobilienvermittlung Kreis Olpe
48855
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Lage & Ausstattung

Ausstattung

Diese moderne Wohnung in einem Neubau-Mehrfamilienhaus erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz.
Sie entspricht dem zukunftsorientierten Energiestandard KfW 40, was den niedrigen Energieverbrauch und die hohe Energieeffizienz unterstreicht. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach versorgt das Gebäude mit nachhaltigem Strom.
Die Wohnung wird mit dreifachverglasten Fenstern ausgestattet, die zusätzlich mit elektrischen Rollläden versehen sind. In den Bädern werden stilvolle Fliesen verlegt, während in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Küchenbereich ein Design-Vinyl-Boden in edler Holzoptik verlegt wird.
Ein Personenaufzug gewährleistet barrierefreien Zugang zu allen Etagen, während ein Glasfaseranschluss die Grundlage für zukunftssichere Kommunikation bietet. Zusätzlich sorgt eine Videogegensprechanlage für erhöhten Komfort und zusätzliche Sicherheit.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Wenden, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des südlichen Sauerlandes in Nordrhein-Westfalen.
Diese attraktive Region ist bekannt für ihre idyllische Umgebung und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Wenden bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren. Die Stadt Olpe ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, während die hervorragende Anbindung an die Autobahn A45 eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Siegen und Köln ermöglicht.
Für ältere Menschen und Rentner bietet die Lage ein ideales Umfeld mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. Die Gemeinde lädt dazu ein, die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten zu erkunden, die von erholsamen Spaziergängen in der Natur bis hin zu kulturellen Veranstaltungen reichen. Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen sind in der Umgebung gut erreichbar, was ein sicheres und unterstütztes Wohnumfeld gewährleistet.

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