Ein Zuhause mit viel Platz für Familie, Generationen und Zukunft!
Haus | 57482 Wenden
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Lage von Ottfingen überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 193 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem weitläufigen Grundstück von ca. 830 m². Mit insgesamt acht Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für Familien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus die einzelnen Wohnbereiche komfortabel erreichbar sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt dieser Etage und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie. Die angrenzende Küche sorgt für kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
Das Dachgeschoss bietet weitere großzügige Wohn- und Schlafmöglichkeiten. Auch hier sorgt die durchdachte Aufteilung für eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben einem großzügigen Wohnbereich mit angrenzender Küche stehen mehrere weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen diese Etage. Die vielseitige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für eine größere Familie und ermöglicht gleichzeitig individuelle Rückzugsbereiche.
Eine Etage des Hauses lässt sich bei Bedarf auch als separate Mietwohnung nutzen und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Untergeschoss bietet zusätzliche praktische Nutzfläche und schafft umfangreiche Möglichkeiten für die Unterbringung von Vorräten, Werkzeugen, Fahrrädern und weiteren Gegenständen des täglichen Bedarfs.
Der großzügige Gartenbereich hinter dem Haus bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen gestalten und die ruhige Lage von Ottfingen genießen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie die großzügigen Außen- und Nebenflächen.
Ausstattung
Das ursprünglich um 1959 erbaute Wohnhaus wurde in den späten 80er Jahren umfänglich renoviert und erweitert. Das Dach, die Außenfassade, Wasser- und Stromleitungen stammen aus dieser Zeit. Ende der 90er Jahre wurde das Erdgeschoss modernisiert. Die zweifach verglasten Fenster stammen aus den Jahren 2014 und 2018. Die PV-Anlage wurde im Jahr 2022 nachträglich installiert.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
220,50 kWh/(m²·a)
Lage
Die Immobilie befindet sich in Ottfingen, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil der Gemeinde Wenden im Kreis Olpe. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wald- und Grünflächen bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte Olpe und Siegen sowie die Autobahnen A4 und A45 schnell erreichbar.
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