Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Rüblinghausen!
Haus | 57462 Olpe
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus in Rüblinghausen verbindet viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 989 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie rund 244 m² Gesamtfläche und insgesamt zehn Zimmer. Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, welche sich als separater Hausteil ideal für Familienangehörige, Gäste oder auch zur Vermietung eignet.
Das Erdgeschoss überzeugt durch seine vielseitige Aufteilung. Der Hauptwohnbereich verfügt über großzügige Wohn- und Essbereiche, eine großzügige Küche sowie ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Die Räume sind angenehm aufgeteilt und bieten sowohl gemeinschaftliche Bereiche als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Eine zusätzliche separate Toilette ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um weitere großzügige Wohn- und Schlafräume. Mehrere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzlicher Wohnbereich schaffen vielfältige Möglichkeiten für
Familien.
Die Einliegerwohnung erreichen Sie über einen separaten Eingang. Diese verfügt über einen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss finden Sie den privaten Bereich mit zwei Schlafzimmern.
Über eine private Zufahrt erreichen Sie das Wohnhaus und gelangen am Ende der Einfahrt zur vorhandenen Doppelgarage.
Auch das Grundstück bietet viel Potenzial und ausreichend Platz für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Ob großzügiger Gartenbereich, Spielmöglichkeiten für Kinder, gemütliche Sitzplätze oder individuelle Freizeitgestaltung – hier steht Ihnen eine außergewöhnliche Grundstücksfläche zur Verfügung.
Ausstattung
Das Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet. Die Ausstattung umfasst typische Holz- und Fliesenböden. Eine separate Garage steht für die Unterbringung zweier Fahrzeuge zur Verfügung. Das Dach wurde 1993 erneuert. Die zweifach verglasten Holzfenster stammen aus dem Jahr 1986. Für die Wärmeversorgung sorgt eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 1982.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
214,60 kWh/(m²·a)
Lage
Die moderne Wohnanlage liegt in stadtnaher, aber dennoch ruhiger Lage von Olpe. Die Innenstadt ist fußläufig gut erreichbar. Kindergärten sowie die Grundschule sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Profitieren Sie von der städtischen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Auch der Olper Marktplatz als Dreh- und Angelpunkt für zahlreiche Veranstaltungen ist zu Fuß erreichbar. Olpe als Kreisstadt liegt verkehrstechnisch günstig am Autobahnknotenpunkt A4/A45. Über die Bundesstraßen B54 und B55 gelangen Sie schnell zur Autobahn und ist daher auch für Pendler gut geeignet.
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