Fußläufig zur Innenstadt – Wohnhaus mit privatem Garten und viel Platz für die ganze Familie!
Haus |
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 911 m² bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 164 m² und insgesamt acht Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für handwerklich versierte Käufer, die das vorhandene Potenzial nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.
Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich und das zentrale Treppenhaus. Von hier aus führt der Weg in den angrenzenden Flur, über den sowohl das Badezimmer als auch der offene Wohn- und Küchenbereich erreichbar sind. Der Wohnraum bildet das Herzstück dieser Etage und bietet einen angenehmen Mittelpunkt des täglichen Lebens. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon sowie in zwei weitere Zimmer, die sich beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Das Obergeschoss ist ebenfalls vielseitig aufgeteilt. Vom Treppenhaus aus ist zunächst ein separates Zimmer direkt erreichbar. Über einen anschließenden Flur gelangen Sie zu zwei weiteren Zimmern, von denen eines über ein kleines Bad mit einer Dusche und Waschbecken verfügt. Die Etage bietet damit verschiedene Möglichkeiten für die individuelle Nutzung und lässt sich flexibel an unterschiedliche Wohn- und Lebenssituationen anpassen.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Räume bieten zusätzlichen Wohn- und Rückzugsbereich und runden das Platzangebot der drei Wohngeschosse sehr gut ab. Auf den jeweiligen Zwischenebenen befindet sich zudem jeweils ein separates WC.
Hinter dem Haus erwartet Sie ein privater Gartenbereich, der durch seine angenehme Lage viel Ruhe und Privatsphäre bietet. Hier hat man einen Rückzugsort und einen gemütlichen Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden oder als Spielfläche für Kinder.
Eine Garage mit dazugehöriger Einfahrt ergänzt das Angebot und sorgt für praktische Park- und Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1938 errichtet und 1968 durch einen Anbau mit Flachdach, Garage, Kellerraum und zwei weiteren Zimmern erweitert.
In den 1980er Jahren wurden die zweifach verglasten Fenster eingebaut und das Dach umfangreich saniert. Der überdachte Holzbalkon wurde 1987 ergänzt.
Die Gasheizung wurde in den 1990er-Jahren erneuert. Der Stromzählerkasten wurde 2006 modernisiert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2001 renoviert, während das Badezimmer im 1. Obergeschoss im Jahr 2024 modernisiert wurde.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
532,90 kWh/(m²·a)
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in der Stadt Olpe. Genießen Sie die kurzen Wege in die Innenstadt: Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, der Olper Marktplatz und Gastronomien sind in wenigen Minuten erreichbar.
Olpe als Kreisstadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ob Schwimmbad, Kino oder Minigolf: Es ist für jeden Geschmack etwas dabei. Der Biggesee bietet Ihnen als Naherholungsgebiet einen hohen Freizeitfaktor. Erleben Sie die Wohnlage in Olpe in Verbindung mit Mobilität: Die Stadt Olpe liegt verkehrstechnisch äußerst günstig am Autobahnknotenpunkt A4/A45 und ist deshalb auch für Berufspendler eine attraktive Wohnalternative!
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