Repräsentatives und modernes Familiendomizil in Toplage!
Haus | 57462 Olpe
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative und moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2014 bietet mit knapp 200 m² Wohnfläche und sieben Zimmern den idealen Rahmen für Ihr Familienleben in Olper Toplage.
Das Erdgeschoss präsentiert sich als großzügige Wohnebene und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten, entspannten Abenden und geselligen Zusammenkünften ein. Große, bodentiefe Fensterflächen schaffen ein offenes und lichtdurchflutetes Raumgefühl, während der Panoramakamin die moderne Wohnatmosphäre stilvoll unterstreicht.
Die funktional angebundene Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein hochwertig ausgestattetes Wellnessbad sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in das Gartengeschoss. Zwei großzügige Kinderzimmer mit direktem Terrassenzugang schaffen helle Rückzugsorte, während der zentral gelegene, offen gestaltete Raum vielseitig als Spiel-, Hobby- oder Fitnessbereich genutzt werden kann. Ein zusätzliches Kinderbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie praktische Abstellmöglichkeiten sorgen für hohen Alltagskomfort. Mit Blick in die Zukunft bietet sich hier die Möglichkeit, für ältere Kinder eine eigenständig nutzbare Wohneinheit mit separatem Zugang zu realisieren.
Weitere Abstell- und Staufläche steht Ihnen auf dem Dachboden zur Verfügung. Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartenzubehör.
Das ca. 774 m² große Gartengrundstück ist ebenso hochwertig wie durchdacht gestaltet. Gepflegte Grünflächen und stilvoll angelegte Außenanlagen schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Eine elegante Gabioneneinfassung sorgt für Privatsphäre und rahmt das Grundstück harmonisch ein.
Erste Einblicke, sowie den Zugang zum 360°-Panoramarundgang, stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gesprächstermin vor.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine sehr wertige sowie exklusive Ausstattung.
Großformatige Fliesen und ein stilvoller Panoramakamin im Wohnbereich unterstreichen das moderne Wohnambiente. Hochwertige dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für einen optimalen Wärme- und Sichtschutz.
Eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen gewährleistet eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung. Die installierte Solaranlage unterstützt die Energieversorgung des Hauses und trägt zu einem effizienten sowie nachhaltigen Betrieb bei.
Die durchgehend geflieste Doppelgarage bietet komfortabel Platz für zwei Pkw und zusätzlichen Stauraum. Ziehen Sie ohne großen Aufwand ein und genießen Sie Wohnqualität, die vom ersten Moment an überzeugt!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
86,60 kWh/(m²·a)
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Lage
Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem ruhigen Wohngebiet mit ansprechender Nachbarschaft in einer besonders familienfreundlichen Lage von Olpe.
Die Anliegerstraße sorgt für ein sicheres Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien mit Kindern. Alle Dinge des täglichen Lebens sind von hier aus bequem erreichbar: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Innenstadt, die fußläufig erreichbar ist.
Für Erholung und Freizeit bietet der nur wenige Minuten entfernte Biggesee einen hohen Freizeitwert. Die Stadt Olpe ist zudem verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Durch die Nähe zum Autobahnknotenpunkt A4/A45 sind die Städte Köln, Düsseldorf und Frankfurt mit ihren Flughäfen schnell erreichbar.
Galerie
