Stadtnah leben: Familienglück auf großzügigem Raum!
Haus | 57462 Olpe
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In stadtnaher Wohnlage “An der Eichhardt” erwartet Sie diese großzügige Doppelhaushälfte auf insgesamt drei Wohnebenen – ein perfektes Zuhause für Familien, die viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen suchen. Verwirklichen Sie Ihre Wohnideen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 172 m² und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen, hellen Wohnkonzept. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und ist durch seine Verbindung zum Essbereich perfekt für das Familienleben geeignet. Die angrenzende Küche bietet kurze Wege und ist praktisch gestaltet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates Büro – ideal für Homeoffice oder ruhiges Arbeiten von zu Hause aus.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte der Kinder. Zwei Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen und Lernen. Eines der Kinderzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich. Ein komfortables Gästezimmer steht ebenfalls zur Verfügung. Ein weiteres Tageslichtbad rundet diese Etage ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie der Privatbereich der Eltern mit einem großzügigen Schlafzimmer und einem zusätzlichen Duschbad. Ein angrenzender Dachboden bietet weiteren Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen mehrere großzügige Räume zur Verfügung, die sich ideal als Lager- und Vorratsflächen oder als Hobbyräume nutzen lassen. Eine geräumige Garage mit direktem Zugang ins Haus sorgt für Komfort und Sicherheit.
Um das Haus erstreckt sich eine gepflegte Gartenanlage mit liebevoll angelegten Blumenbeeten und Sträuchern. Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien und geselligen Grillabenden ein. Kinder finden hier genügend Platz zum Spielen und Toben.
Ausstattung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1959 befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die Heizungsanlage wurde erst 2019 erneuert und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Immobilie verfügt über drei Badezimmer: Zwei davon, im Erdgeschoss und im Dachgeschoss, wurden bereits modernisiert. Lediglich das Bad im Obergeschoss befindet sich noch im unmodernisierten Zustand und bietet Potenzial für eine individuelle Gestaltung.
Die großzügige Gaube im Dachgeschoss wurde 1994 angebaut. Sie verleiht dem Haus nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch eine besonders wohnliche Atmosphäre.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
200,42 kWh/(m²·a)
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet von Olpe “An der Eichhardt”. Genießen Sie die kurzen Wege in die Innenstadt: vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, der Olper Marktplatz und Gastronomien sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Spielplatz bietet Kindern einen Ort zum Spielen und Toben mit Freunden und Nachbarskindern.
Olpe als Kreisstadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ob Schwimmbad, Kino oder Minigolf: Es ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Der Biggesee bietet Ihnen als Naherholungsgebiet einen hohen Freizeitfaktor. Erleben Sie die Wohnlage in Olpe in Verbindung mit Mobilität: Die Stadt Olpe liegt verkehrstechnisch äußerst günstig am Autobahnknotenpunkt A4 / A45 und ist deshalb auch für Berufspendler eine attraktive Wohnalternative!
Galerie
