Familienfreundliches Eigenheim mit Garten und Vermietungspotential!
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Familienfreundliches Eigenheim mit Garten und Vermietungspotential!

Haus in 57413 Finnentrop

Baujahr1955
Wohnfläche199 m²
Grundstücksfläche676 m²
Zimmer7

Freuen Sie sich auf viel Platz zum Wohlfühlen und eine familienfreundliche Raumaufteilung! In Finnentrop erwartet Sie dieses vielseitige Wohnhaus, das auf einem sonnigen Grundstück mit weitläufigem Garten liegt. Die Immobilie verbindet komfortables Wohnen mit attraktiven Möglichkeiten zur teilweisen Vermietung und eignet sich ideal für diejenigen, die das Wohnen im eigenen Haus mit zusätzlichen Einnahmen kombinieren möchten.
Die Hauptwohnung betreten Sie ebenerdig. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss, sowie das Obergeschoss. Hier finden Sie reichlich Platz für das alltägliche Leben und eine praktische Nutzungsweise. Das Erdgeschoss ist das Kinderparadies. Hier ist genügend Platz für den Nachwuchs. Mit drei Kinderzimmern, einem Badezimmer sowie einer separat gelegenen Toilette können sich die Kinder voll auf dieser Ebene ausleben. Das Beste: Von einem Kinderzimmer können Sie auf den Balkon gelangen und die Abendstunden in der Sonne genießen.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer im Obergeschoss lädt zu geselligen Stunden ein und formt das Zentrum des sozialen Lebens in Ihrem neuen Zuhause. Von hier gelangen Sie auf den noch großzügigeren Balkon mit Möglichkeiten für ihre persönliche Wohlfühloase im Freien. Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls auf dieser Ebene und bietet genügend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank. Eine zeitlose Küche, eine praktische Abstellkammer und das Familienbad runden das Raumangebot ab.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Eine Terrasse ergänzt das Angebot um einen behaglichen Platz im Freien. Durch den separaten Eingang bietet sie sich ideal zur Vermietung an.
Zusätzlich stehen in der vollständig unterkellerten Ebene großzügige Stau- und Abstellflächen zur Verfügung. Hier befindet sich auch ein Partyraum, der schnell zum Highlight des Familien- und Freundeskreises wird.
Abgerundet wird das Angebot durch einen weitläufigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie eine große hauseigene Garage für Ihren PKW und weiteren Stauraum.

Objektdaten

Objekt ID
2327
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Selbstnutzung
Zimmer
7
Wohnfläche ca.
199 m²
Grundstücksfläche ca.
676 m²
Baujahr
1955
Kaufpreis
270.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1955
Heizungsart
Gasheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
21. Februar 2035
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
120 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Michael Koschig
Michael Koschig
Geschäftsführer
49659
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Lage & Ausstattung

Ausstattung

Das Familienwohnhaus wurde über die Jahre herzlich gepflegt und laufend an die Verhältnisse der Familie angepasst. So wurde das Haus seit der Errichtung um die hauseigene Garage, einen großzügigen Anbau auf allen Ebenen und um das Obergeschoss erweitert. Im Jahr 1990 wurde das Dach zusätzlich neu eingedeckt. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2004 neu renoviert und die Fenster wurden 2020 teilweise erneuert. Die Heizung wurde ebenfalls im Jahr 2016 erneuert.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Finnentrop, die ein harmonisches Umfeld für Ihr neues Zuhause bietet. Der Ort überzeugt durch seine ideale Kombination aus Erholung und Alltagserreichbarkeit: Kindergarten, Schulen sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Dank der Lage ohne Durchgangsverkehr genießen Sie ein entspanntes Wohngefühl – perfekt für Familien mit Kindern.

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