Zentral und doch im Grünen – Familiendomizil in Wenden!
Kaufpreis 310.000 €
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Zentral und doch im Grünen – Familiendomizil in Wenden!

Haus in 57482 Wenden

Baujahr1970
Wohnfläche125 m²
Grundstücksfläche762 m²
Zimmer6

In einer ruhigen Anliegerstraße, am Waldrand von Wenden, liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus, das sich durch seine idyllische Lage und familienfreundliche Raumaufteilung auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie. Sechs Wohn- und Schlafräume, eine sonnige Terrasse sowie ein pflegeleichtes Gartengrundstück machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort im Grünen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur Terrasse, die an warmen Sommertagen zum erweiterten Wohnbereich wird. Die geschützte Lage am Waldrand sorgt dafür, dass der Gartenbereich uneinsehbar bleibt und Ihnen einen privaten Rückzugsort bietet.
Auf dieser Ebene befindet sich außerdem der Privatbereich mit drei weiteren Schlafzimmern sowie einem Tageslichtbad. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Das Untergeschoss bietet neben großzügigem Stauraum ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice nutzen lässt – perfekt für ungestörtes Arbeiten in den eigenen vier Wänden.
Für Ihr Fahrzeug bietet die Immobilie eine hauseigene Garage. Zusätzlich stehen Ihnen weitere Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
2304
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Selbstnutzung
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
762 m²
Baujahr
1970
Kaufpreis
310.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
11. November 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
285.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Michael Koschig
Michael Koschig
Geschäftsführer
39843
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Ausstattung & Lage

Ausstattung

In nachgefragter, von Einfamilienhäusern geprägten Wohngegend von Wenden, befindet sich Ihr neues Familiendomiziel. Ihre Verkehrsanbindung ist optimal: Ob in 15 Minuten in Olpe oder in 20 Minuten in Siegen: Sie erreichen bequem die nächst größeren Städte. Auch die Anschlussstellen der Autobahnen A4 und A45 sind in weniger als ca. 5 km mit dem Auto erreichbar.
Wenden selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, einer Grundschule, weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Der nahegelegene Wald und die umliegenden Wiesenflächen bieten Kindern einen Abenteuerspielplatz direkt vor der Haustür.

Lage

Das im Jahr 1970 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand. Die Heizungsanlage wurde 2006 modernisiert, und die Fenster wurden größtenteils im Jahr 2016 erneuert. Das Badezimmer befindet sich in neuwertigem Zustand und überzeugt mit einer ebenerdigen Echtglasdusche sowie hochwertigen Armaturen. In Teilbereichen des Hauses sind optische Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich diese Immobilie zu neuem Glanz verhelfen!

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