Familienleben mit Freiraum – Heimkommen leicht gemacht!
Kaufpreis 217.500 €
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Familienleben mit Freiraum – Heimkommen leicht gemacht!

Haus in 57413 Finnentrop

Baujahr1937
Wohnfläche135 m²
Grundstücksfläche714 m²
Zimmer6

In ruhiger Lage von Heggen erwartet Sie ein Zuhause, das mit durchdachter Aufteilung und einem familiären Wohngefühl überzeugt. Ob für den Alltag oder besondere Momente – dieses Haus bietet den passenden Rahmen, um sich langfristig wohlzufühlen.
Auf zwei Etagen entfaltet sich ein durchdachter Grundriss, der Ihre Familie vom ersten Tag an begleitet. Im Erdgeschoss lädt eine großzügige Küche zum gemeinsamen Kochen ein. Das Wohnzimmer mit seinem behaglichen Charme wird zum Mittelpunkt des Familienlebens und für gemütliche Treffen mit Freunden. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Tageslichtbad vervollständigen das Raumangebot dieser Etage – funktional und gemütlich zugleich.
Im Dachgeschoss setzt sich das stimmige Wohnkonzept fort: Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Kinder, Gäste oder als Homeoffice. Ein zusätzliches Badezimmer sowie ein weiterer Raum eröffnen Ihnen Freiraum zur individuellen Gestaltung – vielleicht als Hobbyzimmer, Atelier oder einfach als persönlicher Rückzugsort. Abgerundet wird das Dachgeschoss durch den begehbaren Dachboden – ideal zum Verstauen und Ordnen.
Das teilunterkellerte Haus bietet mit einem Heizungsraum, einem Wäschekeller und zwei separaten Kellerräumen zusätzliche Nutzfläche – eine durchdachte Ergänzung für mehr Stauraum und Alltagstauglichkeit.
Draußen erwartet Sie ein Garten, der mehr ist als nur Grünfläche. Hier können Kinder spielen, Blumen blühen und Sommerabende auf der Terrasse in vollen Zügen genossen werden. Ob Sie grillen, gärtnern oder einfach nur die Sonne genießen möchten – der Außenbereich bietet Platz für Ihre Ideen und Träume.
Direkt am Haus stehen Ihnen zudem praktische Stellplätze zur Verfügung – für ein entspanntes Ankommen, jeden Tag.

Objektdaten

Objekt ID
2313
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Selbstnutzung
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
135 m²
Grundstücksfläche ca.
714 m²
Baujahr
1937
Kaufpreis
217.500 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
9. Dezember 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
406.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Michael Koschig
Michael Koschig
Geschäftsführer
42996
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Lage & Ausstattung

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wurde 1982 umgebaut und ist in einem gepflegten Zustand. Der Charme des ursprünglichen Baujahres verbindet sich hier harmonisch mit den späteren Modernisierungen und schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Lage

Das Wohnhaus liegt in Finnentrop-Heggen, einem charmanten Ort im Herzen des Sauerlands, der ideal für Familien und Naturliebhaber ist.
Hier wohnen Sie dort, wo andere Erholung suchen – eingebettet in eine idyllische Umgebung und dennoch hervorragend angebunden. Die Städte Finnentrop und Attendorn erreichen Sie mit dem Pkw in nur etwa 10 Minuten, sodass auch städtische Angebote stets in greifbarer Nähe sind. Heggen bietet alles, was Sie für den Alltag brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, eine Grundschule und ein vielfältiges Freizeitangebot direkt vor Ort. Ob ausgedehnte Spaziergänge in der Natur oder gesellige Aktivitäten – hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.
Die Autobahnen A4 und A45 sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen und machen die Lage besonders attraktiv.

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