Hochwertig und energieeffizient - Neuwertiges Wohnhaus in Toplage!
Kaufpreis 625.000 €
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Hochwertig und energieeffizient - Neuwertiges Wohnhaus in Toplage!

Häuser in 57489 Drolshagen

Baujahr2013
Wohnfläche243 m²
Grundstücksfläche752 m²
Nutzfläche27 m²
Zimmer8

Dieses freistehende Familienwohnhaus wurde 2013 auf einem sonnigen Gartengrundstück in beliebter Wohnlage von Drolshagen errichtet. Große Fensterelemente mit Panoramablick in die Landschaft, Lichtfülle und ein familienfreundliches Gestaltungskonzept werden Sie begeistern!
Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Heiztechnik. Eine Fußbodenheizung kombiniert mit einer Wärmepumpe ermöglicht Ihnen ein kostengünstiges Heizen, unabhängig von aktuellen Öl- und Gaspreissteigerungen. Die Betriebskosten der Wärmepumpe sind zudem äußerst gering. Die kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima.
Insgesamt ca. 243 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Die offene Raumgestaltung des Wohn- und Essbereichs bietet Ihnen ein exklusives Alltagsleben für die ganze Familie und eine hervorragende Raumsituation für gesellschaftliche Anlässe. Die große, offene Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Praktische Details wie ein Gäste-WC sowie ein weiterer Raum ergänzen das Raumkonzept im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss steht das Privatleben im Vordergrund. Hier erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und ein großes, trennbares Kinderzimmer. In dem hochwertigen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche starten Sie entspannt in den Tag.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein angrenzendes Badezimmer. Es eignet sich daher ideal als Gäste-Zone, eigener Bereich für größere Kinder oder für Ihr Heimbüro. Freiluftliebhaber können sich auf rund um die Uhr Besonnung in Ihrem liebevoll angelegten Garten freuen. Genießen Sie die freie Zeit auf ihrer sichtgeschützten Terrasse. Für Trampolin, Pool und Co. findet sich auf der großzügigen Rasenfläche die richtige Stelle. Ihren Pkw parken Sie entspannt in der Doppelgarage vor dem Haus.

Objektdaten

Objekt ID
2082
Objekttyp
Häuser
Zimmer
8
Wohnfläche ca.
243 m²
Grundstücksfläche ca.
752 m²
Nutzfläche ca.
27 m²
Baujahr
2013
Kaufpreis
625.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
21. Februar 2013
Gültig bis
21. Februar 2023
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
58,6 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Johanna Merk
Johanna Merk
Immobilienvermittlung im Kreis Olpe
21499

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Ausstattung & Lage

Ausstattung

Hier ist alles durchdacht! Die Ausstattung ist aufgrund des Baujahres von 2013 absolut neuwertig. Alle Wohnräume sind mit wertigen Bodenbelägen und verputzten Wänden ausgestattet. Das Badezimmer zeigt sich mit hochwertigen Armaturen namhafter Hersteller.
Die innovative Heiztechnik wird Sie begeistern! Die Fußbodenheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe ermöglicht nachhaltiges und kostenreduziertes Heizen. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt durchgehend für ein ausgewogenes Raumklima.

Lage

Ihr neues Familiendomizil befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Drolshagen. In wenigen Minuten erreichen Sie den Marktplatz mit umliegenden Geschäften und Banken. Sie genießen eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Zahlreiche Freizeitangebote, ein eigenes Schwimmbad, sowie kulturelle Programme hat Drolshagen zu bieten.
Mit der hervorragenden Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Ruhr sowie den günstigen Anbindungen an das nationale und internationale Verkehrsnetz ist Drolshagen aus allen Richtungen gut erreichbar. So haben sie einen nahen Anschluss zu den Autobahnen A 45, A 4 und den Bundesstraßen B 54, B 55.