In beliebter Wohnlage: Aus alt mach neu!
Kaufpreis 245.000 €
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In beliebter Wohnlage: Aus alt mach neu!

Häuser in 57482 Wenden

Baujahr1960
Wohnfläche102 m²
Grundstücksfläche582 m²
Zimmer5

Aus alt mach neu! Einfamilienhaus auf ca. 582 m² Grundstück für handwerklich Begabte! In zentraler, aber ruhiger Familienwohnlage befindet sich dieses Wohnhaus mit viel Potenzial. Ca. 102 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Unten Wohnen, oben Schlafen - so können Sie als Familie zukünftig Ihren Wohnraum nutzen. Setzen Sie Ihre Vorstellungen um und gestalten sich ein gemütliches Eigenheim nach Ihren Wünschen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben einem Wohn- und Esszimmer eine separate Küche mit Zugang zum Sonnenbalkon.
Im Obergeschoss haben Sie die Möglichkeit die Wärme des neuwertigen Kaminofens zu genießen. Das Obergeschoss können Sie als Privatbereich mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem Badezimmer nutzen.
Ein ausgebautes Dachgeschoss kann zusätzlich genutzt werden. Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum.
Freiluftliebhaber werden begeistert sein. Auf dem schönen Grundstück mit seinen 582 m² hier befindet sich eine große Rasenfläche mit viel Platz zum Toben und Spielen für Ihre Kinder. Den großzügigen Balkon werden Sie im Sommer mit Familie und Freunden für entspannte Grillabende lieben. Ihren Fuhrpark parken Sie ganz bequem in der Garage am Haus oder im Carport.

Objektdaten

Objekt ID
2129
Objekttyp
Häuser
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
102 m²
Grundstücksfläche ca.
582 m²
Baujahr
1960
Kaufpreis
245.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
11. November 2022
Gültig bis
10. November 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
212 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Betül Isiklar
Betül Isiklar
Immobilienvermittlung im Kreis Olpe
24535

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Ausstattung & Lage

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wurde 1960 in massiver Bauweise gebaut und teilweise über die Jahre modernisiert. Die Öl-Brennwertheizung stammt aus dem Jahr 2017 und ist somit auf dem aktuellen technischen Stand. In den Jahren 2017 und 2018 wurden die Außentreppe, das Balkongeländer und das Carport erneuert bzw. fertiggestellt. Die Fenster und auch die Haustür sind hauptsächlich aus den letzten 10 Jahren. Handwerklich Begabte sind hier im Vorteil: Gestalten Sie sich den Innenbereich des Hauses nach Ihrem Geschmack!

Lage

Sie wohnen in einem ruhigen Wohngebiet in Wenden! Ihre Verkehrsanbindung ist optimal: Ob in 15 Minuten in Olpe oder in der gleichen Zeit in Siegen, Sie erreichen bequem die nächst größeren Städte. Auch die Anschlussstellen der Autobahnen A4 und A45 sind in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Wenden selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, einer Grundschule, weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Der nahegelegene Wald und die umliegenden Wiesenflächen bieten Kindern einen Abenteuerspielplatz direkt vor der Haustür.