Familienidylle im Grünen: Einfamilienhaus mit großem Gartenparadies!
Kaufpreis 289.000 €
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Familienidylle im Grünen: Einfamilienhaus mit großem Gartenparadies!

Häuser in 57482 Wenden

Baujahr1956
Wohnfläche142 m²
Grundstücksfläche1.016 m²
Zimmer8

In ruhiger Wohnlage, einem großzügig geschnittenen Haus und einem großen Gartengrundstück erfüllen Sie sich hier Ihren Familientraum! Auf zwei Etagen erwarten Sie insgesamt acht Wohn- und Schlafräume auf ca. 141 m² Wohnfläche, dazu ein über 1.016 m² großes, ebenes Gartengrundstück.
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer. Von dort aus erreicht man direkt die Küche mit angrenzender Abstellkammer und die Terrasse um die Sonne zu genießen und die Kinder im Garten spielen zu sehen. Ein Büro, ein Badezimmer und ein Gäste-WC runden den Komfort des Wohnbereichs ab.
Das Obergeschoss kann vorzugsweise als Rückzugsort für Ihr Privatleben genutzt werden. Hier haben Sie die Möglichkeit sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer einzurichten. Drei weitere Räume, die frei als Kinderzimmer, Spielzimmer oder Büro genutzt werden können bieten Ihnen genug Platz sich nach Ihren Wünschen einzurichten.
Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Vorteile. Dort befindet sich ein Partyraum inklusive Bar, in der Sie ausgelassene Feiern mit Freunden und Familie verbringen können. Für Entspannung und Wellness sorgt die hauseigene Sauna. Auf dem großen, ebenen Gartengrundstück gibt es viel Platz zum Toben und Spielen für Ihre Kinder, sowie Rückzugsmöglichkeiten zum Relaxen für die Eltern. Hier können Sie gesellige Stunden in der Sonne oder vor Wind und Wetter geschützt im Gartenhaus verbringen. Ihr Pkw findet in der hauseigenen Garage Platz.

Objektdaten

Objekt ID
2172
Objekttyp
Häuser
Zimmer
8
Wohnfläche ca.
142 m²
Grundstücksfläche ca.
1.016 m²
Baujahr
1956
Kaufpreis
289.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
1. August 2023
Gültig bis
31. Juli 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
295,4 kWh/(m²·a)

Ihre Ansprechpartnerin

Catharina Schleif
Catharina Schleif
Immobilienvermittlung Kreis Olpe
29104

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Ausstattung & Lage

Ausstattung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gasheizung wurde im Jahr 2013 erneuert. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme im Wohnbereich. Das Haus ist vollständig unterkellert.

Lage

Sie wohnen im Ortsteil Wenden-Ottfingen, in einem ruhigen Wohngebiet mit gepflegten Häusern. Ein Waldgebiet und viele Grünflächen laden zum Spaziergang ein. Ein Kindergarten und Spielplätze sind im Ort vorhanden. Mit kurzem Zeitaufwand erreichen Sie Wenden und damit die weiterführenden Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahnen A45 / A4 sind ebenfalls schnell erreichbar.