Rohdiamant mit Mieteinnahme für die Großfamilie!
Kaufpreis 329.000 €
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Rohdiamant mit Mieteinnahme für die Großfamilie!

Häuser in 57482 Wenden

Baujahr1927
Wohnfläche306 m²
Grundstücksfläche768 m²
Zimmer10

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf 200 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Wenden. Das Wohnhaus mit zusätzlichem Anbau ist über zwei Eingänge zugänglich. Das Haupthaus mit ingsgesamt 9 Zimmer bietet viel Raum für Ihre Familie.
Sobald Sie über den freundlichen Eingangsbereich eintreten, besticht das Erdgeschoss mit einem durchdachten Grundriss.
Hier kann ein großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche entstehen. Viel Raum für kreative Köpfe, die nach Platz für den Familienalltag suchen. Das Tageslichtbad, mit Wanne und Dusche ausgestattet, und ein Gäste WC komplettieren das Raumangebot hier.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit weiteren vier Zimmern. Viel Platz für das Elternschlafzimmer mit Ankleide und das eigene Reich für Ihre Kinder. Ihr Rückzugsbereich gibt Ihnen viele Möglichkeiten zur Entfaltung. Ein Badezimmer mit einer Badewanne und ein Gäste WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss des Wohnhauses erwarten Sie drei weitere Zimmer. Nutzen Sie die Räume für Ihre Hobbys oder Ihr Homeoffice. Auch auf dieser Etage steht Ihnen ein vollwertiges Badezimmer zur Verfügung.

Den Anbau mit weiteren 100 m² erreichen Sie über einen separaten Eingang. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnebene inklusive Küche und Esszimmer. Ein helles Duschbad und eine Abstellkammer vervollständigen diese Ebene. Im Dachgeschoss dieser Einheit befinden sich ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist zeitgemäß und hell. Aktuell wird der Anbau von den Eigentümern bewohnt. Profitieren Sie von den Mieteinnahmen in Höhe von 700,00 EUR monatlich für Ihre Finanzierung.

Freiluftliebhaber aufgepasst - ein Eckgrundstück mit viel Platz für eine Kinderspielecke und tolle Grillabende im Sommer erwartet Sie hier.
Nutzen Sie den großzügigen Außenbereich und die eigenen Garagen als Werkstatt um Ihrem Hobby nachzugehen oder stellen Sie Ihren Fuhrpark trocken unter.

Objektdaten

Objekt ID
1915
Objekttyp
Häuser
Zimmer
10
Wohnfläche ca.
306 m²
Grundstücksfläche ca.
768 m²
Baujahr
1927
Kaufpreis
329.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1927
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
25. März 2034
Gültig bis
26. März 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
293,3 kWh/(m²·a)

Ihre Ansprechpartnerin

Betül Isiklar
Betül Fidan
Immobilienvermittlung im Kreis Olpe
32267

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Ausstattung & Lage

Ausstattung

Das Hauptgebäude ist aus dem Jahr 1927 und präsentiert sich im Stile der 70er Jahre. Die Öl- Brennwertheizung wurde in 2002 erneuert. Renvoieren Sie Ihren Familientraum umfassend und setzen Sie persönliche Wünsche um. 1975 ist der Anbau erbaut worden. Aktuell gut vermietet befindet es sich in einem gepflegten Zustand.

Lage

Sie wohnen im beliebten Ort Altenhof, in einem locker bebauten Wohngebiet mit gepflegten Einfamilienhäusern. Mit kurzem Zeitaufwand erreichen Sie Wenden und damit weiterführende Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die ruhige, ländliche Wohngegend und profitieren Sie gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung ist optimal: ob in 20 Minuten in Olpe oder in der gleichen Zeit in Siegen: Sie erreichen bequem die nächst größeren Städte. Auch die Anschlussstellen der Autobahnen A4 und A45 sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.