Raumwunder mit integriertem Sparpotenzial!

Freuen Sie sich auf viel Platz zum Wohlfühlen und eine großzügige Raumgestaltung! Im beliebten, ruhig gelegenen Ortsteil Rüblinghausen erwartet Sie Ihr neues Familienwohnhaus. Mit insgesamt drei Wohneinheiten ist dieses Wohnhaus ideal für Familien, die eine Wohnung selber bewohnen möchten und dazu Ihre Haushaltskasse durch mögliche Mieteinnahmen verbessern möchte.
Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sind über einen gemeinsamen Eingang erreichbar, die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang. Eine Gesamtwohnfläche von ca. 258 m² verteilt sich über insgesamt zehn Wohn- und Schlafräume.
Die Erdgeschosswohnung verfügt mit insgesamt fünf Zimmern über eine Wohnfläche von ca. 114 m². Hier findet das Familienleben auf einer Ebene statt. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit separater Küche bietet Platz für die ganze Familie. Ein offener Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Sonnengenießer freuen sich über den angrenzenden Balkon mit tollem Weitblick. Zwei weitere Zimmer sowie das Familienbad bieten Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder. Ein zusätzliches WC vervollständigt das Raumangebot.
Die Eigentumswohnung im Dachgeschoss ist aktuell gut vermietet. Familien mit größerem Platzbedarf nutzen die zusätzlichen, ca. 89 m² Wohnfläche privat und ältere Kinder erhalten dort ihr "eigenes Reich". Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie zwei weitere Zimmer verteilen sich auf dieser Wohnebene.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist ebenfalls aktuell vermietet und überzeugt mit ca. 55 m² Wohnfläche. Sie teilt sich auf in ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit integrierter Sitzecke, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein Abstellraum.
Zusätzliche Kellerräume bieten weitere Stau- und Abstellfläche für Sie und Ihre Mieter. Ein pflegeleichter Gartenbereich lässt Sie die Sonne rund um die Uhr genießen. Für den Fuhrpark stehen Ihnen eine im Haus integrierte Garage und ein Carport zur Verfügung.
Erwerben Sie hier Ihr neues Zuhause und reduzieren Sie auf Wunsch Ihren monatlichen Aufwand mit sicheren Mieteinnahmen. Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach passenden Finanzierungslösungen - Sprechen Sie uns auch auf den Erhalt von zinsgünstigen Fördermitteln an!