Zuhause im Golddorf!
Kaufpreis 195.000 €
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Zuhause im Golddorf!

Häuser in 57462 Olpe

Baujahr1966
Wohnfläche162 m²
Grundstücksfläche706 m²
Zimmer9

Dieses großzügige Wohnhaus bietet Raum für Ihr handwerkliches Geschick! Renovieren Sie nach Ihrem Geschmack und machen Sie es zu einem Ort, der perfekt zu Ihrer Familie passt. Sie wohnen in naturnaher Wohnlage von Olpe-Rehringhausen. Auf ca. 161 m² Wohnfläche und ca. 706 m² Außen- und Gartenflächen erwarten Sie insgesamt neun Wohn- und Schlafräume.
Unten Wohnen, oben Schlafen - so können Sie als Familie zukünftig Ihren Wohnraum nutzen.
Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit angrenzender Küche sowie einem Gästebereich mit separatem Schlafzimmer und Gästebad. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch ein Arbeitszimmer ergänzt.
Im Dachgeschoss steht das Privatleben im Vordergrund. Es erwarten Sie insgesamt fünf großzügige Schlaf- und Kinderzimmer und ein separates Tageslichtbad mit Dusche.
Familien mit größerem Platzbedarf nutzen den Bereich im ausgebauten Spitzboden privat mit und ältere Kinder erhalten dort ihr "eigenes Reich".
Das Kellergeschoss bietet mit seinen flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Platz für Hobbys, Arbeitsfläche und Stauraum. Ein pflegeleichter Garten bietet Ihnen einen sonnigen Rückzugsort im Freien.
Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen ein Doppelcarport zur Verfügung.
Es besteht zudem die Möglichkeit, das Wohnhaus in zwei separate Wohnungen aufzuteilen. Die vorhandenen Strukturen bieten ein hohes Maß an Flexibilität für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie das Potenzial und werden Sie kreativ!

Objektdaten

Objekt ID
2256
Objekttyp
Häuser
Zimmer
9
Wohnfläche ca.
162 m²
Grundstücksfläche ca.
706 m²
Baujahr
1966
Kaufpreis
195.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
27. Februar 2024
Gültig bis
26. Februar 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
264,7 kWh/(m²·a)

Ihre Ansprechpartnerin

Catharina Schleif
Catharina Schleif
Immobilienvermittlung Kreis Olpe
32291

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Ausstattung & Lage

Ausstattung

Im Jahre 1966 wurde dieses Wohnhaus in massiver Bauweise erstellt. Die Fenster wurden in den 80er Jahren ausgetauscht. Handwerklich Begabte können sich in diesem Haus verwirklichen, werden Sie kreativ und nutzen Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim realisieren zu können!

Lage

Ihr neues Wohnhaus befindet sich in dem idyllischen Dorf Rehringhausen. Hier profitieren Sie von der ruhigen Lage. Ihren Kindern werden alle Vorteile des Dorflebens geboten. Sie können im Freien spielen, die umliegenden Wiesen und Wälder erkunden und noch vieles mehr! Mit dem Auto benötigen Sie nur wenige Minuten bis zur Kreisstadt Olpe, wo Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einige Freizeitmöglichkeiten geboten werden. Auch Kreutztal ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Eine schnelle Erreichbarkeit an die Autobahnen A45 und A4 sorgt für die nötige Anbindung in weiter entfernte Regionen und wird besonders Pendlern zusagen.