Die Lage macht´s! Wohnen im historischen Stadtkern von Olpe!
Kaufpreis 339.000 €
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Die Lage macht´s! Wohnen im historischen Stadtkern von Olpe!

Häuser in 57462 Olpe

Baujahr1909
Wohnfläche152 m²
Grundstücksfläche276 m²
Zimmer7

Freuen Sie sich auf Ihr eigenes Stück Olpe! In historischer Innenstadtlage von Olpe erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Auf ca. 152 m² Gesamtwohnfläche und ca. 279 m² Grundstücksfläche beherbergt diese Immobilie insgesamt zwei Wohneinheiten.
Die Wohnungen sind über zwei separate Hauseingänge erreichbar.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit ca. 76 m² Wohnfläche. Sie teilt sich auf in ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und einen Abstellraum. Der überdachte Terrassenbereich bietet Ihnen selbst an verregneten Sommertagen die Möglichkeit zum Verweilen an der frischen Luft.
Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell gut vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 650,00 EUR, hiermit lässt sich bei aktuellem Kapitalmarktzins eine Summe von ca. 120.000,00 EUR finanzieren. Die moderne Wohneinheit verfügt mit insgesamt vier Zimmern über eine Wohnfläche von ca. 76 m². Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit offenem Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie zwei weitere Wohn- und Schlafräume vervollständigen das Raumangebot auf dieser Wohnebene.
Das Dachgeschoss ist bislang unausgebaut, bietet aber zusätzliches Ausbaupotenzial. Zusätzliche Nutzfläche im Erd- und Obergeschoss bieten weitere Stau- und Abstellfläche.
Das Carport inklusive einem zusätzlichen Stellplatz in der Einfahrt sind besonders praktisch in der Innenstadt. Das Wohnhaus ist das ideale Stadthaus für junge Familien oder bietet auch Investoren eine attraktive Kapitalanlage mitten in Olpe!

Erwerben Sie hier Ihr neues Zuhause und reduzieren Sie auf Wunsch Ihren monatlichen Aufwand mit sicheren Mieteinnahmen. Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach passenden Finanzierungslösungen - Sprechen Sie uns auch auf den Erhalt von zinsgünstigen Fördermitteln an!

Objektdaten

Objekt ID
2222
Objekttyp
Häuser
Zimmer
7
Wohnfläche ca.
152 m²
Grundstücksfläche ca.
276 m²
Baujahr
1909
Kaufpreis
339.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1909
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
9. Oktober 2023
Gültig bis
8. Oktober 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
223,3 kWh/(m²·a)

Ihre Ansprechpartnerin

Betül Isiklar
Betül Isiklar
Immobilienvermittlung im Kreis Olpe
31051

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Ausstattung & Lage

Ausstattung

Das ursprünglich in 1909 erbaute Wohnhaus ist in 1954 um einen Anbau erweitert worden. Die Außenfassade und das Dach des Stadthauses sind aus den 70er Jahren. Im Laufe der letzten 20 Jahre wurden fortlaufend Modernisierungen im Innenbereich durchgeführt.
Die Wohnung im Dachgeschoss präsentiert sich in einem durchgehend neuwertigen Zustand und zeichnet sich durch moderne Materialien in hellen Farben aus. Das Erdgeschoss befindet sich im Stil der 60er Jahre und lädt dazu ein Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Die Gas- Brennwertheizung wurde im Jahr 1995 ausgetauscht.

Lage

Ihr neuer Familienwohnsitz befindet sich im Olper Kernstadtbereich. Genießen Sie die kurzen Wege! Ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder der Olper Wochenmarkt: Sie erreichen alles bequem zu Fuß. Ihre Familie profitiert ebenfalls von Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Zu Ihrer Erholung dient das Gebiet rund um den nahe gelegenen Biggesse, der mit seinen gut begeh- und befahrbaren Wanderwegen zum Erkunden einlädt.
Die verkehrsgünstige Lage von Olpe am Autobahnknotenpunkt A 45 (Dortmund-Frankfurt) und A 4 (Köln-Olpe) und den Bundesstraßen B54 und B55 ermöglicht eine problemlose und schnelle Verkehrsanbindung.