Traumhafter Ausblick inklusive!
Kaufpreis 389.000 €
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Traumhafter Ausblick inklusive!

Häuser in 57462 Olpe

Baujahr1972
Wohnfläche180 m²
Grundstücksfläche832 m²
Zimmer8

Hier ist alles möglich! Platz für die große Familie oder auch die Möglichkeit die Einliegerwohnung separat zu vermieten!
Dieses sonnige Einfamilienhaus in Olper Bestlage lädt Sie und Ihre Familie ein! Hier haben Sie die Chance, eine individuelle Architektur gepaart mit einem großen, sonnigen Grundstück zu erwerben. Nutzen Sie die Chance, lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und realisieren sie Ihren Familienwohntraum!
Über wenige Stufen erreichen Sie den Eingang in Ihr neues Zuhause. Die Garderobe empfängt Sie hell und freundlich. Der über 40 m² große Bereich Wohnen und Essen wird der neue Familienmittelpunkt. Im Sommer erweitern Sie den Wohnbereich mit dem geschützten Balkon.
Verbinden Sie Innen mit Außen und genießen Sie den Weitblick über Olpe. Die angrenzende Küche sorgt für kommunikative Kochabende. Das Gästezimmer sowie das Gäste WC ergänzen das Erdgeschoss.
Das Elternschlafzimmer mit geräumigem Ankleidezimmer sowie das Elternbad finden Sie in Ihrem separaten Bereich im Souterrain. Ihre Kinder werden sich im Dachgeschoss pudelwohl fühlen. Zwei etwa gleichgroße Kinderzimmer, ein Spielzimmer sowie das Kinderbad befinden sich hier.
Der Garten wird Ihre Kinder begeistern. Ein alter Baumbestand, die große Rasenfläche sowie mehrere Terrassen geben jedem Freiluftliebhaber das was er braucht, Platz zum Toben, Platz für die Sonnenliege und vielleicht noch Platz für das ein oder andere Haustier.
Eine Doppelgarage sowie mehrere Kellerräume runden das Angebot passend ab.
Erwerben Sie hier Ihr neues Zuhause und reduzieren Sie auf Wunsch Ihren monatlichen Aufwand mit sicheren Mieteinnahmen. Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach passenden Finanzierungslösungen - Sprechen Sie uns auch auf den Erhalt von zinsgünstigen Fördermitteln an!

Objektdaten

Objekt ID
2217
Objekttyp
Häuser
Zimmer
8
Wohnfläche ca.
180 m²
Grundstücksfläche ca.
832 m²
Baujahr
1972
Kaufpreis
389.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
17. Oktober 2023
Gültig bis
17. Oktober 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
163 kWh/(m²·a)

Ihre Ansprechpartnerin

Catharina Schleif
Catharina Schleif
Immobilienvermittlung Kreis Olpe
29706

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Ausstattung & Lage

Ausstattung

Das um 1972 erbaute Familienwohnhaus wurde von den aktuellen Eigentümern gehegt und gepflegt. Die Fenster stammen aus 1997. Die Heizung stammt ebenfalls aus den 90er Jahren. Zeitlose Fließen sowie Parkettböden geben dem Haus einen gewissen Charakter.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einem sonnigen und beliebten Wohngebiet in Olpe-Stadt. Olpe als Kreisstadt hat einiges zu bieten: schöne Einkaufsstraßen, vielfältige Gastronomien mit individuellem Einzelhandel. Ebenfalls befinden sich in unmittelbarer Umgebung alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte, sodass diese bequem, ob zu Fuß oder mit dem Auto, zu finden sind.
Die verkehrsgünstige Lage von Olpe am Autobahnknotenpunkt A 45 / A 4 und den Bundesstraßen B54 und B55 ermöglicht eine problemlose und schnelle Verkehrsanbindung.