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Kaufpreis 360.000 €
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Häuser in 57462 Olpe

Baujahr1920
Wohnfläche203 m²
Grundstücksfläche670 m²
Zimmer6

Entdecken Sie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Wohnhauses mit zwei separaten Wohnungen in Thieringhausen auf einem 670 m² großen Grundstück.
Die Erdgeschosswohnung verfügt mit insgesamt drei Zimmern über eine Wohnfläche von ca. 95 m². Die Wohnung unterteilt sich in ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit separatem Abstellraum, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad inklusive Dusche und Badewanne.
Dieser Teil des Hauses ist aktuell gut vermietet.
Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt auf ca. 108 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss. Eine großzügige Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie zwei weitere Schlafzimmer befinden sich auf dieser Ebene. Besonders ansprechend ist die offene Galerie im Wohnzimmer. Nutzen Sie den ausgebauten Bereich im Dachgeschoss für Ihr Homeoffice oder richten Sie sich Ihre persönliche Entspannungsoase ein. Hier heißt es, ohne weiteren Aufwand, einziehen und wohlfühlen. Dieser Teil des Hauses steht zur Eigennutzung oder Vermietung bereit - Beides möglich. Immobilien Käufer aufgepasst: Sie erzielen hier aktuell insgesamt ca. 1.000 EUR monatliche Einnahmen aus der Vermietung und den Einnahmen aus der Photovoltaikanlage. Somit wird Ihre Finanzierung nachhaltig unterstützt.
Das Kellergeschoss verfügt neben zwei separaten Garagen für Ihren Fuhrpark über zusätzlichen Stauraum.

Objektdaten

Objekt ID
2097
Objekttyp
Häuser
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
203 m²
Grundstücksfläche ca.
670 m²
Baujahr
1920
Kaufpreis
360.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1920
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
18. August 2022
Gültig bis
18. August 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
157 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Betül Isiklar
Betül Isiklar
Immobilienvermittlung im Kreis Olpe
22995

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Ausstattung & Lage

Ausstattung

Das genaue Baujahr des ursprünglichen Wohnhauses ist nicht eindeutig dokumentiert, es wird somit ein Baujahr um 1920 angenommen. Die Wohnungen sind 2011 grundlegend modernisiert worden. In diesem Zuge wurde das Dachgeschoss ausgebaut und erstrahlt in neuem Glanz. Zeitlose Fliesen und heller Laminatboden sind ebenfalls in den letzten Jahr verlegt worden. Die Fenster sind größtenteils aus Mitte der 90er Jahre. 1977 wurde das Kellergeschoss um einen Garagenanbau erweitert. Im Jahr 2011 wurde eine Photovoltaikanlage, zur Einspeisung von Strom ins Stromnetz installiert und dient als zuverlässige Einnahmequelle.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich am Ortsrand von Olpe im beliebten und idyllischen Dorf Thieringhausen. Hier profitieren Sie von der ruhigen und doch stadtnahen Wohnlage. Ihre Verkehrsanbindung ist optimal: ob in wenigen Minuten in Olpe oder in der gleichen Zeit in Wenden. Hier stehen Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, weiterführende Schulen und weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Eine schnelle Erreichbarkeit an die Anschlussstellen der Autobahnen A4 und A45 sorgt für die nötige Anbindung in weiter entfernte Regionen und wird besonders Pendlern zusagen.