Ruhig gelegen und doch zentral! - Wohnhaus mit Einliegerwohnung!
Kaufpreis 449.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//b658dee4-ca37-48d3-bd2e-013aa6a5cc38@@onofficeEstate/embedded_map

Ruhig gelegen und doch zentral! - Wohnhaus mit Einliegerwohnung!

Häuser in 57462 Olpe

Baujahr2005
Wohnfläche268 m²
Grundstücksfläche516 m²
Zimmer8

Freuen Sie sich auf eine energieeffiziente Heiztechnik und eine moderne Ausstattung! Dieses großzügige Familienwohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Olpe-Saßmicke. Die Hauptwohnung mit insgesamt ca. 207 m² Wohnfläche bietet viel Platz für die ganze Familie.
Großzügig und einladend empfängt Sie der Eingangsbereich im Untergeschoss des Hauses. Zwei Zimmer sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Familien mit größerem Platzbedarf nutzen diesen Bereich privat mit und ältere Kinder erhalten dort ihr "eigenes Reich". Alternativ richten Sie sich hier Ihr eigenes Homeoffice ein.
Über die offene Treppe erreichen Sie den Wohnbereich. Hier dreht sich alles um Ihr Familienleben. Das große, über 50 m² große Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche wird im Sommer um die sonnige Terrasse ergänzt. Ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, der Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Wäscheraum ergänzen das Raumkonzept im Erdgeschoss.
Ihren privaten Rückzugsbereich finden Sie im Obergeschoss. Es erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Platz für einen Ankleidebereich, ein Bad en Suite sowie zwei weitere Kinderzimmer. Auf der gemütlichen Loggia genießen Sie einen unverbaubaren Weitblick.
Die im Untergeschoss gelegene Einliegerwohnung erreichen Sie über einen eigenen Hauseingang. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² eignet sie sich hervorragend für weitere Familienmitglieder oder zur Vermietung.
Genießen Sie den Sommer auf Ihrem ca. 516 m² großen Gartengrundstück. Vom Grillen auf der Terrasse bis zum Entspannen am Pool. Hier ist für jeden etwas dabei! Eine pflegeleichte Bepflanzung rahmt den gesamten Garten ein und schafft viel Privatsphäre.
Ihre Autos parken Sie geschützt in der separaten Garage oder dem Stellplatz direkt vor dem Haus.

Objektdaten

Objekt ID
2087
Objekttyp
Häuser
Zimmer
8
Wohnfläche ca.
268 m²
Grundstücksfläche ca.
516 m²
Baujahr
2005
Kaufpreis
449.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Ausstelldatum
25. April 2022
Gültig bis
25. April 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
33,4 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Betül Isiklar
Betül Isiklar
Immobilienvermittlung im Kreis Olpe
22353

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Ausstattung & Lage

Ausstattung

Dank des Baujahres von 2005 können sich die neuen Eigentümer über eine moderne Haus- und Energietechnik freuen: Eine Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit der Solaranlage ermöglicht ein nachhaltiges und kostensparendes Heizen, unabhängig von aktuellen Öl- und Gaspreissteigerungen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Der wasserführende Kamin im Erdgeschoss rundet das durchdachte Heizkonzept ab.
Für eine intelligente Hausautomatik sorgt das EIB-Bussystem. Die Wohnraumlüftung dient der permanenten Frischluftzufuhr. Die Regenwassernutzanlage schont Ihren Geldbeutel und nutzt die natürlichen Ressourcen.

Lage

In einer gepflegten Wohnanlage im ruhigen Ortsteil Saßmicke mit Ausblick auf die Natur befindet sich diese Eigentumswohnung. Die Waldnähe lädt Naturliebhaber zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Ein Kindergarten ist im Ort, eine Grundschule liegt im Nachbarort Dahl.
Die Olper Stadt mit allen Dingen des täglichen Lebens, weiterführenden Schulen, Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten ist von hier aus schnell erreichbar. Die äußerst verkehrsgünstige Lage von Olpe-Saßmicke am Autobahnknotenpunkt A 45 (Dortmund-Frankfurt) und A 4 (Köln-Olpe) und den Bundesstraßen B54 und B55 ermöglicht eine problemlose und schnelle Verkehrsanbindung.