Die Lage macht´s! Geräumige Doppelhaushälfte in Olper Kernstadtlage!
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Die Lage macht´s! Geräumige Doppelhaushälfte in Olper Kernstadtlage!

Häuser in 57462 Olpe

Baujahr1928
Wohnfläche122 m²
Grundstücksfläche541 m²
Zimmer7

Genug Platz für alle Familienmitglieder! Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Kernstadtlage von Olpe. Auf ca. 121 m² Wohnfläche und ca. 541 m² Außen- und Gartenflächen erwarten Sie insgesamt sieben Wohn- und Schlafräume.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit dem Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Platz für eine große Wohnlandschaft. Offen gestaltet erstrecken sich daran das Esszimmer und die geräumige Küche. Der nachträglich angebaute Wintergarten lädt bei lauen Sommernächten zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein Gäste-WC steht auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung.
Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt drei Zimmer, die wahlweise als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das eigene Badezimmer mit Dusche bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.
Besonders praktisch ist der bereits zu Wohnzwecken ausgebaute Dachboden. Mit zwei zusätzlichen Zimmern eignet sich dieser Bereich ideal für Ihre Kinder. Alternativ nutzen Sie den Bereich für Gäste oder Ihr eigenes Homeoffice. Den Keller nutzen Sie klassisch als Abstellfläche.
Der große, sonnige Gartenbereich bietet vielfältige Flächen für Naturliebhaber. Ein zusätzliches Gartenhaus steht für weiteren Stauraum zur Verfügung.
Die Garage inklusive zusätzlichem Stellplatz in der Einfahrt sind besonders praktisch in der Innenstadt.

Objektdaten

Objekt ID
2067
Objekttyp
Häuser
Zimmer
7
Wohnfläche ca.
122 m²
Grundstücksfläche ca.
541 m²
Baujahr
1928
Kaufpreis
335.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1928
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
10. Mai 2022
Gültig bis
9. Mai 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
311,4 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Johanna Merk
Johanna Merk
Immobilienvermittlung im Kreis Olpe
20505

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Ausstattung & Lage

Ausstattung

Das Doppelhaus wurde im Jahr 1928 im Stadtkern von Olpe gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gas-Kombitherme wurde im Jahr 2007 bereits erneuert. Der Anbau des Wintergartens erfolgte 2006. Mit etwas handwerklichem Geschick verwandeln Sie dieses Wohnhaus in Ihren Wohntraum. Gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorlieben.

Lage

Genießen Sie zentrales Wohnen in exponierter Innenstadtlage! Zu Fuß erreichen Sie von Ihrem Wohnhaus aus den Olper Marktplatz mit vielen Restaurants und Kneipen, im Sommer spielt sich hier das Leben draußen ab. Das Olper Kino ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Zum Einkaufen laden Lebensmittelläden und zahlreiche individuelle Einzelhändler ein.
Zu Ihrer Erholung dient das Gebiet rund um den nahe gelegenen Biggesee, der mit seinen gut begeh- und befahrbaren Wanderwegen zum Erkunden einlädt. Die Kreisstadt Olpe liegt verkehrstechnisch äußerst günstig am Autobahnknotenpunkt A4 / A45.