Familienglück mit Vermietungspotenzial!
Kaufpreis 375.000 €
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Familienglück mit Vermietungspotenzial!

Häuser in 57462 Olpe

Baujahr1967
Wohnfläche166 m²
Grundstücksfläche599 m²
Zimmer8

Dieses ruhig gelegene Familienwohnhaus in Olpe-Saßmicke präsentiert sich mit seiner großzügigen Raumgestaltung als neues Zuhause für Ihre junge Familie. Insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen. Aktuell ist das Wohnhaus in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Nutzen Sie eine Wohnung selber und vermieten Sie die andere, um Ihre Haushaltskasse durch zusätzliche Mieteinnahmen zu verbessern. Größere Familien haben die Möglichkeit, Ihren Platzbedarf individuell anzupassen und die gesamte Wohnfläche eigenständig zu nutzen.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt Sie auf ca. 87 m² Wohnfläche mit einem offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlaf- und Kinderzimmern und einem Tageslichtbad. Der an den Wohnbereich angrenzende Sonnenbalkon bietet an wärmeren Tagen einen idealen Rückzugsort zum Entspannen. Ein Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot.
Die Wohnung im Obergeschoss verwöhnt Sie auf ca. 78 m² Wohnfläche mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Küche mit angrenzendem Esszimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das Kellergeschoss bietet mit seinen flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Platz für Hobbys, Arbeitsfläche und Stauraum.
Das großzügige Gartengrundstück ist ideal für Grillpartys mit Ihren Liebsten und ist durch die große Rasenfläche ein Paradies für Ihre Kinder. Für Ihr Fahrzeug gibt es hier eine separate Garage.
Erwerben Sie hier Ihr neues Zuhause und reduzieren Sie auf Wunsch Ihren monatlichen Aufwand mit sicheren Mieteinnahmen.

Objektdaten

Objekt ID
2126
Objekttyp
Häuser
Zimmer
8
Wohnfläche ca.
166 m²
Grundstücksfläche ca.
599 m²
Baujahr
1967
Kaufpreis
375.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
15. Dezember 2022
Gültig bis
14. Dezember 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
251,7 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Johanna Merk
Johanna Merk
Immobilienvermittlung im Kreis Olpe
24587

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Ausstattung & Lage

Ausstattung

Das solide Wohnhaus wurde im Jahr 1967 in Massivbauweise erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Außeneindruck. In den Wohnungen wurden zeitlose Fliesen und Parkettboden verlegt. Die Fenster wurden einheitlich im Jahr 2000 erneuert. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1997. Platzieren Sie Ihre Möbel und setzen Sie mit wenig Aufwand eigene Akzente.

Lage

Genießen Sie die ruhige Wohngegend in einer nachgefragten, von Einfamilienhäusern geprägten Lage im Olper Ortsteil Saßmicke. Die Waldnähe lädt Naturliebhaber zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Ein Kindergarten ist im Ort, eine Grundschule liegt im Nachbarort Dahl. Die Olper Stadt mit allen Dingen des täglichen Lebens, weiterführenden Schulen, Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten ist von hier aus schnell erreichbar. Die äußerst verkehrsgünstige Lage von Olpe-Saßmicke am Autobahnknotenpunkt A 45 (Dortmund-Frankfurt) und A 4 (Köln-Olpe) und den Bundesstraßen B54 und B55 ermöglicht eine problemlose und schnelle Verkehrsanbindung.