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Mit kleinem Budget zum Eigentum!

Häuser in 57462 Olpe

Baujahr1954
Wohnfläche166 m²
Grundstücksfläche591 m²
Nutzfläche38 m²
Zimmer7

Umgeben von Wald und Wiesen befindet sich das einseitig angebaute Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage. Auf ca. 590 m² Grundstücksfläche erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 166 m² und eine Nutzfläche von ca. 37 m². Das Haus zeichnet sich im Außenbereich durch eine große Terassenfläche aus. Aktuell ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Sie können eine Wohnung weiterhin vermieten oder Sie ziehen mit Ihrer Familie in das gesamte Haus selbst ein. Die kleinere Wohnung der Eigentümer befindet sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss.
Das Raumangebot beinhaltet eine helle Küche und weitere Räume, die Sie als Waschküche und Vorratsräume sinnvoll nutzen können. Ein Kinderzimmer für das eigene Spielreich und ein Wohnraum angrenzend zum Schlafzimmer mit einem Bad en Suite stehen hier ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell für 675,00 EUR Kaltmiete vermietet. Für den gemütlichen Alltag finden Sie hier eine großzügige Küche mit angrenzendem Essbereich und ein Spielzimmer für Ihre Kinder. Das praktische separate Wohnzimmer bietet die Möglichkeit auf die Terrasse zu gelangen. Zwei weitere Zimmer warten darauf, nach Ihren eigenen Bedürfnissen gestaltet zu werden. Hier haben Sie Platz für Ihre Gäste oder aber für ein Büro. Das helle Tageslichtbad mit einem Doppelwaschbecken bietet Ihnen eine Dusche und eine Badewanne.
Ihren Fuhrpark stellen Sie in der Doppelgarage trocken unter.

Objektdaten

Objekt ID
2131
Objekttyp
Häuser
Zimmer
7
Wohnfläche ca.
166 m²
Grundstücksfläche ca.
591 m²
Nutzfläche ca.
38 m²
Baujahr
1954
Kaufpreis
179.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
28. Juni 2017
Gültig bis
27. Juni 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
220,6 kWh/(m²·a)

Ihre Ansprechpartnerin

Betül Isiklar
Betül Isiklar
Immobilienvermittlung im Kreis Olpe
25069

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Ausstattung & Lage

Ausstattung

Werden Sie in Ihrem Familiendomizil handwerklich aktiv! Sparen Sie durch Eigenleistungen bei anstehenden Modernisierungen bares Geld. Das im Jahr 1954 erbaute Wohnhaus wurde 1989 um einen Anbau erweitert. Die Doppelgarage, ausgestattet mit elektrischen Toren, wurde 1984 fertiggestellt.
Die Eigentümer haben bereits in der Vergangenheit in sinnvolle Modernisierungen investiert: Die Öl Brennwertheizung wurde im Jahr 2018 erneuert. Des Weiteren sind alle Fenster in den 90er Jahren ausgetauscht worden. Die Bäder präsentieren sich bereits in einem gepflegten und neuwertigen Zustand. Setzen Sie, besonders im Innenausbau, Ihre persönlichen Vorstellungen nach Ihrem Geschmack um!

Lage

Ihr neues Einfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Dorf Neuenkleusheim. Hier profitieren Sie von der ruhigen Lage. Ihren Kindern werden alle Vorteile des ländlichen Lebens geboten. Sie können im Freien spielen, die umliegenden Wiesen und Wälder erkunden und noch vieles mehr!
Mit dem Auto benötigen Sie nur wenige Minuten bis zur Kreisstadt Olpe, wo Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einige Freizeitmöglichkeiten geboten werden. Eine schnelle Erreichbarkeit an die Autobahnen A45 und A4 sorgt für die nötige Anbindung in weiter entfernte Regionen und wird besonders Pendlern zusagen.