Das Wohnhaus für Ihren Familientraum!
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Das Wohnhaus für Ihren Familientraum!

Einfamilienhaus in 57462 Olpe

Baujahr1998
Wohnfläche143 m²
Grundstücksfläche732 m²
Zimmer4

Freuen Sie sich auf ein modernes Wohnhaus in familienfreundlicher Lage von Olpe-Lütringhausen.
Den Familienalltag erleben Sie im offen gestalteten Erdgeschoss. Großzügig und hell präsentiert sich der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Genießen Sie den Ausblick ins Grüne beim Kochen. Über die große Fensterfront im Essbereich gelangen Sie auf die einladende Terrasse. Ein weiteres Zimmer befindet sich auf dieser Ebene. Nutzen Sie es als Büro oder Gästezimmer, ganz nach Ihren persönlichen Wünschen. Das neuwertige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot.
Die offene Treppe führt Sie in den privaten Bereich im Dachgeschoss. Ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer mit optimalen Raumgrößen stehen Ihnen hier zur Verfügung. Das helle Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene, ausgestattet mit einer Echtglasdusche und hochwertigen Fliesen. Genießen Sie den Sommer auf Ihrem ca. 732 m² großen Gartengrundstück. Hier ist für jeden etwas dabei! Eine pflegeleichte Bepflanzung rahmt den gesamten Garten ein und schafft viel Privatsphäre.
Ihre Autos parken Sie geschützt in der Doppelgarage oder auf den Stellplätzen direkt vor dem Haus.

Objektdaten

Objekt ID
2223
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
143 m²
Grundstücksfläche ca.
732 m²
Baujahr
1998
Kaufpreis
425.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
31. Oktober 2023
Gültig bis
30. Oktober 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
180,5 kWh/(m²·a)

Ihre Ansprechpartnerin

Betül Isiklar
Betül Isiklar
Immobilienvermittlung im Kreis Olpe
29900

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Ausstattung & Lage

Ausstattung

Dank der Fertigstellung im Jahr 2000 können sich die neuen Eigentümer über eine junge Bausubstanz und eine moderne Gestaltung sowohl im Innen- als auch im Außenbereich freuen. Alle Räume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die einzelnen Holzelemente im Wohnbereich geben dem großen Raum eine wohlige Wärme. Das moderne Bad im Erdgeschoss ist im Jahr 2020 fertiggestellt worden.
Die Gas- Brennwertheizung ist in 2022 ausgetauscht worden. Eine Haustür aus diesem Jahr und ein Außenbereich, der im Laufe der letzten Monate gestaltet wurde, vervollständigen die Investitionen des Eigentümers.
Sie sollten bereit sein, einige Schönheitsreparaturen zu übernehmen, dann steht Ihrem Familienglück nichts mehr im Wege!

Lage

Willkommen im Olper-Ortsteil Lütringhausen! Stadtnah, ruhig gelegen und doch perfekt angebunden. Ihre Kinder erreichen innerhalb weniger Minuten den ortseigenen Kindergarten. Für die Grundschule und weiterführenden Schulen kann die Bushaltestelle genutzt werden. Alternativ erreichen Sie das Olper Zentrum in wenigen Minuten mit dem Auto.
Olpe als Kreisstadt hat einiges zu bieten: schöne Einkaufsstraßen, vielfältige Gastronomien mit individuellem Einzelhandel. Der Standort ist über seine perfekte Anbindung an die Autobahnen A4 und A45 auch für Vielreisende und Berufspendler eine attraktive Alternative!