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Investieren Sie in direkter Innenstadtlage!

Anlage-/Investmentobjekte in 57462 Olpe

Baujahr1900
Wohnfläche474 m²
Grundstücksfläche582 m²
Nutzfläche129 m²
Vermietbare Fläche474 m²

Inmitten der Olper Innenstadt bietet Ihnen dieser Standort die optimale Kombination aus Zentralität und Stadtpräsenz. Bei diesem Investmentobjekt erwarten Sie insgesamt sieben individuell gestaltete Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 473 m² sowie weitere ca. 129 m² Nutzfläche.
Die Wohnungen verteilen sich auf insgesamt drei Wohnebenen und sind über verschiedene Hauseingänge erreichbar. Zusätzlich bietet das Wohnhaus einen Gemeinschaftskeller, der allen Bewohnern zur freien Verfügung steht. Eine solide Mieterstruktur mit teils langjährigen Mietern garantiert Ihnen kontinuierliche Einnahmen. Eine Wohnung wird bislang noch von der Eigentümerin selbst bewohnt. Nach vollständiger Vermietung der insgesamt sieben Wohneinheiten, beläuft sich die jährliche Jahresnettokaltmiete auf ca. 37.000 €.
Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus sowie zwei Garagenstellplätze sind besonders praktisch in der Innenstadt.

Objektdaten

Objekt ID
2147
Objekttyp
Anlage-/Investmentobjekte
Wohnfläche ca.
474 m²
Grundstücksfläche ca.
582 m²
Vermietbare Fläche ca.
474 m²
Nutzfläche ca.
129 m²
Baujahr
1900
Kaufpreis
559.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
13. Juni 2023
Gültig bis
12. Juni 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
345,6 kWh/(m²·a)

Ihre Ansprechpartnerin

Betül Isiklar
Betül Isiklar
Immobilienvermittlung im Kreis Olpe
31227

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Ausstattung & Lage

Ausstattung

Das Gebäude wurde im Ursprung vor 1900 erbaut und in den 50er Jahren erweitert. Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Die Elektroverteilung wurde 1996 erneuert, die Heizungsanlage wurde 2008 ausgetauscht. Die Bäder in den einzelnen Wohnungen sind im Stil der 90er Jahre ausgestattet, während das Bad im Dachgeschoss mit grauen Fliesen und modernen Armaturen beeindruckt.

Lage

Absolut zentral, im Olper Kernstadtbereich befindet sich dieses attraktive Investment! Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie der Olper Innenstadtbereich mit zahlreichen Möglichkeiten zum Schlendern sind fußläufig erreichbar. Ihre Mieter profitieren ebenfalls von Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Die verkehrsgünstige Lage von Olpe am Autobahnknotenpunkt A 45 (Dortmund-Frankfurt) und A 4 (Köln-Olpe) und den Bundesstraßen B54 und B55 ermöglicht eine problemlose und schnelle Verkehrsanbindung.