Zentral, gut vermietet und innen modernisiert!
Kaufpreis 460.000 €
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Zentral, gut vermietet und innen modernisiert!

Häuser in 57462 Olpe

Baujahr1889
Wohnfläche198 m²
Grundstücksfläche487 m²
Zimmer9

In stadtnaher Wohnlage von Olpe befindet sich dieses solide Mehrfamilienhaus auf einem ca. 487 m² großen Gartengrundstück. Mit drei vermieteten Wohnungen auf insgesamt rund 197 m² Wohnfläche ist dieses Mehrfamilienhaus eine gute Kapitalanlage für Investoren, die sich eine überschaubare und sichere Anlagemöglichkeit wünschen. Die Jahresnettokaltmieten betragen aktuell insgesamt 21.840 €.
Nachgefragte Wohnungsaufteilungen mit Größen von ca. 61 m² bis 68 m² bieten die optimalen Voraussetzungen für eine gute Vermietbarkeit. Mit insgesamt drei Zimmern teilen sich die Wohnungen in ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer auf, das individuell nach den Bedürfnissen der Mieter genutzt werden kann. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse, die Wohnung im Obergeschoss bietet einen Balkon.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt neben genügend Kellereinheiten für Ihre Mieter über zusätzliches Ausbaupotential für ein Apartment im Untergeschoss (vorbehaltlich positiver Baugenehmigung) mit einer Größe von ca. 24 m². Ein pflegeleichter Garten und Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot passend ab.

Objektdaten

Objekt ID
2125
Objekttyp
Häuser
Zimmer
9
Wohnfläche ca.
198 m²
Grundstücksfläche ca.
487 m²
Baujahr
1889
Kaufpreis
460.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1889
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
17. November 2022
Gültig bis
17. November 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
129 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Betül Isiklar
Betül Isiklar
Immobilienvermittlung im Kreis Olpe
24363

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Ausstattung & Lage

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1889 erbaut und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Wohnungen wurden innerhalb der letzten Jahre grundlegend modernisiert. Die energetischen Sanierungsmaßnahmen seit 2014 beinhalten die Dämmung der obersten Geschossdecke, den Austausch der Gas-Brennwertheizung und die Erneuerung aller Fenster und der Haustür. Einige Investitionen wurden im Bereich der Haustechnik ebenfalls vorgenommen. In den letzten Jahren ist die Haupt- und Unterverteilung der Elektrik, große Teile der Heizkörper sowie die Sanitärverrohrung in den Wohnungen erneuert worden. Eine neue Haussprechanlage mit Videofunktion aus dem Jahr 2017 rundet die technische Ausstattung des Mehrfamilienhauses ab. Neue Böden und Wandbeläge sowie moderne Innentüren versprühen ein gemütliches und hochwertiges Flair.

Lage

Die Olper Innenstadt ist fußläufig gut erreichbar. Profitieren Sie oder Ihre Mieter von der städtischen Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Auch der Olper Marktplatz als Dreh- und Angelpunkt für zahlreiche Veranstaltungen ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Als Naherholungsgebiet ist das Olper Land über die Stadtgrenzen hinaus bekannt, besonders für den Biggesee und die vielen Wiesen und Wälder. Die verkehrsgünstige Lage von Olpe am Autobahnknotenpunkt A4 / A45 und den Bundesstraßen B54 und B55 ermöglicht eine problemlose und schnelle Verkehrsanbindung, auch für Vielreisende und Berufspendler eine attraktive Alternative!