Neubaukomfort mit Panoramablick über Rhode!
Wohnung | 57462 Olpe
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die attraktive Lage im Olper Ortsteil Rhode verbindet die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage mit kurzen Wegen in den Alltag. Passend zu diesem Wohnumfeld bietet die ca. 88 m² große Neubauwohnung ein modernes Zuhause, das sich flexibel an Ihren Lebensstil anpasst.
Der gemütliche Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine einladende Atmosphäre und wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags – ob beim gemeinsamen Kochen mit Freunden, einem entspannten Abend auf der Couch oder beim Arbeiten im Homeoffice.
Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den Tag mit einem Kaffee an der frischen Luft zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen.
Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort gestalten lässt. Das großzügige Tageslichtbad mit moderner, ebenerdiger Dusche ergänzt das Wohnangebot ideal.
Ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss bieten praktische Ergänzungen im Alltag.
Der Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus kann optional erworben werden und ermöglicht kurze Wege.
Das Bauvorhaben befindet sich aktuell in der Umsetzung, und 50 % der Wohnungen konnten bereits erfolgreich verkauft werden.
Die Fertigstellung ist voraussichtlich zum 31.12.2027 geplant. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Infotermin unter 02761 8051600!
Ausstattung
Das Neubauprojekt überzeugt durch eine moderne, energieeffiziente Ausstattung und hohen Wohnkomfort. Eine Hocheffizienz-Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung in allen Wohnräumen. Die Gebäudetechnik wird durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzt.
Großzügige, bodentiefe Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden gewährleisten eine optimale Belichtung der Wohnräume. Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Video-Gegensprechanlage. Ein Aufzug verbindet sämtliche Etagen und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen.
Die stilvollen Bäder sind mit bodengleichen Duschen, eleganten Armaturen sowie hochwertigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und umfassen neben den Bodenbelägen auch sämtliche Malerarbeiten.
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Lage
Das Neubauprojekt befindet sich in attraktiver Wohnlage im Olper Ortsteil Rhode und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung. Die Nähe zur Kreisstadt Olpe sowie die kurzen Wege zu den Autobahnen A45 und A4 machen den Standort besonders interessant für Berufstätige und Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Fitness- und Freizeitangebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten die Innenstadt von Olpe und die umliegenden Ortschaften vielfältige Möglichkeiten.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die Städte Siegen, Dortmund und Köln bequem erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten bietet die Lage beste Voraussetzungen: Der nahegelegene Biggesee, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die abwechslungsreiche Sauerländer Landschaft sorgen für einen idealen Ausgleich zum Berufsalltag.
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