Familienfreundliche Haushälfte in ruhiger Lage von Gerlingen!
Haus | 57482 Wenden
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Auf einem gepflegten Grundstück in attraktiver Wohnlage von Gerlingen präsentiert sich diese charmante Haushälfte mit fünf Zimmern und ca. 117 m² Wohnfläche als ideales zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld legen.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur des Hauses, der die Räume im Erdgeschoss miteinander verbindet. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden und bildet das Herzstück des Hauses. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad sowie ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während die beiden zusätzlichen Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort im Familienalltag. Die praktische Aufteilung schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen optimal an.
Besonders hervorzuheben ist der kleine, private Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ob gemütliche Sommerabende auf der Terrasse, ein geschützter Spielbereich für Kinder oder Platz für individuelle Gartengestaltung.
Auch das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet zahlreiche praktische Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Heizungsraum und einem separaten Waschraum stehen Ihnen zwei großzügige Abstellräume zur Verfügung, die wertvollen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgegenstände, Hobbyequipment oder saisonale Gegenstände bieten. Die Vollunterkellerung schafft damit zusätzliche Flächen, die den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöhen und vielseitig nutzbar sind.
Die zum Haus gehörende Garage rundet dieses attraktive Angebot sinnvoll ab.
Ausstattung
Die Haushälfte wurde im Jahr 1964 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch ihren klassischen Wohncharakter. In den Wohn- und Schlafräumen sorgen traditionelle Holzböden für eine warme und angenehme Atmosphäre, während Fliesen in den entsprechenden Bereichen eine pflegeleichte Nutzung ermöglichen. Das Dachgeschoss verfügt über eine gute Raumhöhe und bietet vollwertig nutzbare Wohnräume mit angenehmen Stellmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 1990. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyequipment bereithält.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
438,40 kWh/(m²·a)
Lage
Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Wendener Ortsteil Gerlingen, einem attraktiven Standort, der ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur verbindet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken, sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren zusätzlich von nahegelegenen Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen.
Gerlingen überzeugt durch seine idyllische Lage inmitten der Natur. Spaziergänge, Fahrradtouren oder vielfältige Freizeitaktivitäten im Grünen lassen sich hier direkt vor der Haustür genießen. So vereinen sich praktische Alltagsnähe und erholsame Ruhe auf perfekte Weise.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A4/A45 erreichen Sie schnell alle Richtungen, während die HTS eine direkte Verbindung in die nächstgrößere Stadt Siegen ermöglicht. Die Zentren von Olpe und Wenden sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Galerie
