Wohnhaus in Alleinlage: Private Zufahrt, großes Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!
Haus | 57462 Olpe
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohnhaus in unmittelbarer Nähe von Olpe auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 3.120 m² überzeugt durch seine idyllische Lage im Grünen, die private Zufahrt sowie eine besondere Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 166 m².
Mit insgesamt sechs Zimmern bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Bereits die private Zufahrt vermittelt ein besonderes Wohngefühl und führt Sie, abgeschirmt von der Straße, zu dem gepflegten Wohnhaus. Umgeben von altem Baumbestand und Grünflächen genießen Sie hier eine Ruhe und eine nahezu parkähnliche Atmosphäre.
Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einer besonderen Aufteilung, da die Wohnbereiche räumlich voneinander getrennt sind und über zwei separate Eingänge verfügen. Dadurch entsteht ein hohes Maß an Flexibilität und Privatsphäre. Die erste Wohnhälfte überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer eigenen Küche sowie einer weitläufigen Diele, die den Räumen eine offene und freundliche Atmosphäre verleiht.
Die zweite Einheit bietet ebenfalls viel Platz und Wohnkomfort. Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, eine weitere Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Wintergarten mit Blick ins Grüne, der zu entspannten Stunden in ruhiger Umgebung einlädt. Die intelligente Aufteilung eignet sich hervorragend für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur teilweisen separaten Nutzung einzelner Wohnbereiche.
Das Dachgeschoss präsentiert sich ebenfalls großzügig und familienfreundlich. Hier befinden sich mehrere Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer sowie einen praktischen Waschraum. Die offene Gestaltung der Dielen- und Flurbereiche sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Gartenprojekte, gemütliche Sitzbereiche oder entspannte Stunden inmitten der Natur – dieses Grundstück bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Erholung.
Der vorhandene Baumbestand verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter und schafft eine einmalige Wohnatmosphäre. Kellerbereiche mit einer Garage runden dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung
Die Immobilie wurde im Jahr 1961 in solider, massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1967 erweitert. Dadurch bietet das Haus eine großzügigere Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005. Die massive Bauweise sorgt für eine langlebige und wertbeständige Substanz.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
294,30 kWh/(m²·a)
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Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem kleinen Ort in unmittelbarer Nähe von Olpe – einem kleinen Dorf, das Ruhe, Natur und eine enge Nachbarschaft vereint.
Familien profitieren hier von einer sicheren Umgebung, in der Kinder noch frei draußen spielen, Wiesen und Wälder entdecken und unbeschwert aufwachsen können.
Kindergarten, Schulen und Sportvereine befinden sich in der Nähe, sodass sich der Alltag mit Kindern problemlos und komfortabel gestalten lässt. Für größere Erledigungen oder Freizeitaktivitäten erreichen Sie die Kreisstadt Olpe in nur wenigen Autominuten. Dort erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot.
Dank der schnellen Anbindung an die Autobahnen A45 und A4 sind auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar – ein besonderer Vorteil für Pendler. So verbindet die Lage die Geborgenheit des Dorflebens mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur – ideal für Familien, die Gemeinschaft und Natur schätzen und gleichzeitig mobil und komfortabel leben möchten.
Galerie
