Großzügiges Anwesen in Olper Stadtnähe!
Haus | 57462 Olpe
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses hochwertige Familiendomizil auf einem Gartengrundstück von ca. 1.077 m² vereint Wohnkomfort, Stil und flexible Nutzungsmöglichkeiten in stadtnaher Lage von Olpe. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 239 m², verteilt auf sieben Zimmer, eröffnet das Anwesen zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte – sei es für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine großzügige Diele, die den offenen und gemütlichen Charakter des Hauses unterstreicht. Der weitläufige, offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Familienlebens. Der Essbereich als Galerie ermöglicht einen eindrucksvollen Blick in das darunterliegende Wohnzimmer. Über eine elegante Treppe erreicht man diesen lichtdurchfluteten Raum mit beeindruckender Raumhöhe und großen Fensterflächen.
Die angrenzende Küche ist funktional eingebunden und sorgt für kurze Wege sowie ein kommunikatives Miteinander im Alltag. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein komfortables Gästezimmer mit Bad sowie ein zusätzliches Büro.
Im Obergeschoss setzt sich das offene und helle Wohnkonzept fort. Der große Schlafbereich mit eigenem Balkon bietet einen stilvollen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Die hier integrierte kleine Küche dient als praktische Teeküche – perfekt für den morgendlichen Tee oder Kaffee. Zwei weitere Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad garantieren höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie.
Der großzügige, ausgebaute Spitzboden schafft zusätzlichen Raum für konzentriertes und entspanntes Arbeiten zu Hause.
Die Kellerebene dient als großzügige Nutz- und Lagerfläche und umfasst mehrere Vorratsräume sowie den Heizungs- und Technikbereich.
Der Außenbereich dieses großzügigen Anwesens überzeugt mit einem weitläufigen Garten, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – ob gemütliche Sitzecken, Spielbereiche für Kinder oder Raum für gärtnerische Aktivitäten. Die angrenzende Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum harmonisch ins Grüne.
Abgerundet wird das Anwesen durch eine geräumige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.
Ausstattung
Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1960 erbaut und in den 1990er Jahren durch einen Anbau erweitert. Dabei entstand auch die Doppelgarage mit modernen, elektrischen Toren. Die hochwertige Ausstattung des Hauses ermöglicht modernes Wohnen auf großzügigem Raum. Dach und Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert und befinden sich in einem guten Zustand. Echtholzböden verleihen den Wohnräumen Wärme und Eleganz, während große Fenster für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt das ganze Jahr über für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
189,60 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend unmittelbar am Olper Stadtkern. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und machen den Standort besonders alltagsfreundlich.
Der nahegelegene Biggesee bietet Erholung direkt vor der Tür und ist perfekt für Familien – egal ob beim Spielen am Ufer, einer kleinen Radtour, einem Spaziergang oder beim gemeinsamen Entspannen am Wasser.
Mit der hervorragenden Anbindung an die A45, A4 und die Bundesstraßen B54 und B55 bleiben auch Berufspendler flexibel. So verbindet der Standort ruhiges, familiengerechtes Wohnen mit der praktischen Nähe zu städtischer Infrastruktur.
Galerie
