Zuhause ankommen: Familienhaus mit Garten, Komfort und Platzreserve!
Haus | 57439 Attendorn
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In einer begehrten Wohnlage von Attendorn erwartet Sie Ihr neues Zuhause: ein durchdachtes Einfamilienhaus auf einem ca. 615 m² großen Grundstück mit ca. 136 m² Wohnfläche, ca. 48 m² Nutzfläche und einen zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss.
Sie betreten Ihr neues Zuhause: Im Wohnzimmer knistert der Kamin, während das Licht durch die bodentiefen Fenster fällt und Ihren Blick in den pflegeleichten Garten lenkt. Die angrenzende Küche führt direkt auf die Terrasse, wo Sie morgens mit einer Tasse Kaffee den Tag beginnen und abends unter freiem Himmel mit Freunden zusammenkommen.
Das Büro für die Arbeit, der Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken für die täglichen Erledigungen und ein Gästebad mit Dusche runden den Wohnfaktor der Ebene ab.
Über die geschwungene Treppe gelangen Sie zu ihrem privaten Rückzugsort, das Obergeschoss. Das Schlafzimmer bildet mit eigenem Balkon eine ruhige Oase für den Tagesbeginn. Zwei weitere Zimmer können als Kinderzimmer genutzt werden. Das Hauptbad mit Badewanne und Tageslicht macht das morgendliche Ritual zum Wohlfühlerlebnis.
Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie eine zusätzliche Platzreserve, ideal als Spielfläche für die Kinder oder einen Gästebereich.
Der weitläufige Außenbereich eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: Auf dem Grundstück können Kinder unbeschwert spielen, während Sie auf der Terrasse den Blick über die gepflegte Rasenfläche schweifen lassen. Ein großzügiges Gartenhaus mit Platz für Hobbys oder lauschige Abende mit Freunden – ganz gleich, ob Sie es als Werkstatt oder Rückzugsort nutzen möchten. Beete und Rasenflächen sind bewusst pflegeleicht angelegt und geben Ihnen Zeit für die schönen Momente im Freien.
Die geflieste Doppelgarage mit angrenzendem Raum, der als Werkstatt genutzt werden kann, bietet Ihnen weiteren Komfort im Alltag. Für weitere PKW kann die großzügige Einfahrt genutzt werden.
Ausstattung
Das 2008 erbaute Wohnhaus besticht durch ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine solide Ausstattung. Die Kombination aus Gasheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Solarpaneelen auf dem Dach bieten ein durchdachtes Energiekonzept. Großflächige und teils bodentiefe Fenster sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Kamin trägt durch eine wohlige Wärme an kälteren Tagen dazu bei. Ein eigener Balkon erweitert den Wohnkomfort im Obergeschoss. Eine großzügige, geflieste Doppelgarage mit elektrischem Garagentor bietet Platz für zwei PKW. Das Gartenhaus mit mehreren abgetrennten Bereichen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
102,20 kWh/(m²·a)
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger, beliebter Wohnlage von Attendorn. Wiesen und Wälder vor der Haustür laden zum gemütlichen Spaziergang ein.
Der Wohnort Attendorn hat viel zu bieten! Spielplätze, Vereine und ein Kindergarten befinden sich direkt um die Ecke. Die Attendorner Innenstadt mit Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist gut erreichbar. Für entspannte Stunden im Grünen sorgt der nahe gelegene Biggesee, der mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen sowie malerischen Ausblicken zu Erholung und Bewegung in der Natur einlädt.
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