Sonnige Terrassenwohnung am Kimicker Berg!
Kaufpreis 269.500 €
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Sonnige Terrassenwohnung am Kimicker Berg!

Wohnungen in 57462 Olpe

Baujahr1994
Wohnfläche83 m²
Zimmer3

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher, ruhiger Wohnlage von Olpe. Auf ca. 83 m² Wohnfläche erstreckt sich die Erdgeschosswohnung über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine Terrasse.
Vom zentralen Eingangsbereich gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur Küche. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer lassen den Raum optisch mit der Terrasse verschmelzen. Die Terrasse ist umgeben von einer gepflegten Grünanlage und bietet Ihnen Platz für gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten im Freien.
Ein Zimmer nutzen Sie als Schlafraum und ein weiteres ideal als Büro-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Das Bad ist mit einem modernen Waschtisch, einer ebenerdigen Echtglasdusche und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in der wohnungseigenen Abstellkammer und im Kellerraum im Untergeschoss.
Ihr Pkw parkt wind- und wettergeschützt in der Tiefgarage und ein zweites Fahrzeug auf dem eigenen Stellplatz vor dem Haus. Die gute Lage und die ansprechende Raumgestaltung machen diese Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach passenden Finanzierungslösungen - Sprechen Sie uns auch auf den Erhalt von zinsgünstigen Fördermitteln an!

Objektdaten

Objekt ID
2182
Objekttyp
Wohnungen
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
83 m²
Baujahr
1994
Kaufpreis
269.500 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
10. April 2019
Gültig bis
9. April 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
102,9 kWh/(m²·a)

Ihre Ansprechpartnerin

Betül Isiklar
Betül Isiklar
Immobilienvermittlung im Kreis Olpe
27078

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Ausstattung & Lage

Ausstattung

Hier heißt es einziehen und wohlfühlen! Das im Jahr 1994 erbaute Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Innenausstattung der Wohnung wurde im Jahr 2015 mit hochwertigen Materialien renoviert. In den Wohnräumen wurde Echtholzparkettboden und im Bad zeitlose Fliesen verlegt. Wertige Holztüren und ansprechende Wandbeläge bieten zusätzlichen Komfort.

Lage

Sie wohnen unweit des Olper Stadtkerns in einer ruhigen Wohngegend am Kimicker Berg. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie der Olper Innenstadtbereich mit zahlreichen Möglichkeiten zum Schlendern sind fußläufig erreichbar. Zu Ihrer Erholung dient das Gebiet rund um den nahe gelegenen Biggesee, der mit seinen gut begeh- und befahrbaren Wanderwegen zum Erkunden einlädt. Olpe als Kreisstadt bietet zahlreiche kulturelle Angebote, ob Theater, Lesungen, Vorträge, es ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die verkehrsgünstige Lage von Olpe am Autobahnknotenpunkt A 45 (Dortmund-Frankfurt) und A 4 (Köln-Olpe) und den Bundesstraßen B54 und B55 ermöglicht eine problemlose und schnelle Verkehrsanbindung.