Sonnige Aussichten: Wohnen mit Wohlfühlcharakter!
Kaufpreis 229.000 €
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Sonnige Aussichten: Wohnen mit Wohlfühlcharakter!

Wohnung in 57482 Wenden

Baujahr2006
Wohnfläche78 m²
Zimmer3

Diese gepflegte Eigentumswohnung in einer beliebten Wohngegend von Wenden überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Helligkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer mit freundlichem Ambiente – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung: Großzügig, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zum Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden im Freien genießen können.
Die angrenzende Küche bietet nicht nur ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten, sondern verfügt zusätzlich über einen praktischen Vorratsraum.
Das Schlafzimmer punktet mit viel Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Das moderne Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet – komfortabel und zeitlos zugleich.
Ein eigener Kellerraum sowie zusätzliche Abstellfläche im Dachboden sorgen für praktischen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage direkt vor dem Haus.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.

Objektdaten

Objekt ID
23032
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Selbstnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
78 m²
Baujahr
2006
Kaufpreis
229.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
8. Oktober 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
124.10 kWh/(m²·a)

Ihre Ansprechpartnerin

Catharina Schleif
Catharina Schleif
Immobilienvermittlung Kreis Olpe
53358
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Lage & Ausstattung

Ausstattung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus mit angenehmem Wohnumfeld.
Die Wand- und Bodenbeläge sind ansprechend gestaltet und befinden sich in einem guten Zustand.
Gestalten Sie die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen und verleihen Sie Ihrem neuen Zuhause mit Ihrer persönlichen Einrichtung Ihre individuelle Note. Hier finden Sie die ideale Grundlage, um Wohnen nach Ihren eigenen Wünschen zu realisieren!

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Wenden, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des südlichen Sauerlandes in Nordrhein-Westfalen.
Wenden bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren.
Die Stadt Olpe ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, während die hervorragende Anbindung an die Autobahn A45 eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Siegen und Köln ermöglicht.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage ein ideales Umfeld, da in der Umgebung Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule zur Verfügung stehen.
Sportbegeisterte kommen durch nahegelegene Wanderwege und Radstrecken voll auf ihre Kosten, während kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten bieten.

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