Eleganz und Moderne: Ihre exklusive Neubau-Residenz!

Wohnung in 57482 Wenden

Wohnfläche85 m²

Zimmer3

Ca. 85 m² Wohnfläche, die für Klarheit, Komfort und Qualität stehen: Der Wohnungstyp „Fichte“ ist ideal für Paare, die modernes Wohnen mit Stil und einer durchdachten Raumstruktur verbinden möchten.
Die großzügig geschnittene Neubauwohnung empfängt Sie mit einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der durch die elegante Integration der Küche eine natürliche Großzügigkeit erhält.
Hier verbinden sich Wohnkultur und Alltag zu einem stimmigen Ganzen. Der direkt angeschlossene Balkon schafft zusätzliche Weite und ist ein perfekter Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Ein separater Schlafbereich sorgt für Privatsphäre und Erholung. Das weitere Zimmer lässt sich flexibel als modernes Homeoffice oder Gästezimmer nutzen – ganz nach Lebensstil und Bedarf.
Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche überzeugt durch dezente Eleganz. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden den Wohnkomfort ab.
Ein privater Kellerraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder stehen im Untergeschoss zur Verfügung.
Optional kann ein Pkw-Stellplatz oder eine Garage direkt am Haus erworben werden.

Objektdaten

Objekt ID

2340_3

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Selbstnutzung

Zimmer

Wohnfläche ca.

85 m²

Kaufpreis

340.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Catharina Schleif

Immobilienvermittlung Kreis Olpe

+49 (2761) 7001610

56645

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Lage & Ausstattung

Ausstattung

Diese moderne Neubau-Eigentumswohnung entsteht in massiver Bauweise durch einen ortsansässigen Bauträger und erfüllt modernste energetische Standards. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben – inklusive aller Bodenbeläge und Malerarbeiten. Aktuell haben Sie noch die Möglichkeit, individuelle Wünsche bei Ausstattung und Design einzubringen.
Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für wohlige, gleichmäßige Wärme in allen Räumen. Für ein angenehmes Raumklima ist zusätzlich eine bedarfsgeführte Abluftanlage installiert.
Die bodentiefen Fensterelemente mit Dreifachverglasung durchfluten die Wohn- und Schlafräume mit natürlichem Licht und garantieren dank ihrer hervorragenden Schall- und Wärmedämmung ein behagliches Wohngefühl. Elektrische Rollläden erhöhen den Komfort und den Sicherheitsstandard der Wohnungen.
Die Bäder sind modern gestaltet, mit hochwertigen Fliesen und bodengleichen Duschen ausgestattet. In den Wohn- und Schlafbereichen sowie im Küchenbereich sorgt ein Vinylboden in attraktiver Holzoptik für eine stilvolle und zugleich wohnliche Atmosphäre. Ein Personenaufzug erschließt alle Etagen barrierefrei und macht das Gebäude für alle Altersgruppen zugänglich.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und nachgefragter Wohnlage von Wenden – ideal für Paare, die eine gute Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen suchen. Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar und machen den Alltag unkompliziert und angenehm.
Für Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege starten direkt in der Nähe und laden zu Ausflügen in die Landschaft des Sauerlands ein. Lokale Feste und ein lebendiges Vereinsleben sorgen für zusätzliche Abwechslung und gute Möglichkeiten, neue Kontakte zu knüpfen.
Die Stadt Olpe mit weiteren Einkaufs- und Freizeitangeboten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an die A45 sind auch größere Städte wie Siegen oder Köln schnell erreichbar – ideal für Pendler und Berufstätige.