Erstklassiger Neubau-Wohnkomfort für Singles!

Wohnung in 57482 Wenden

Wohnfläche67 m²

Zimmer2

Im Herzen von Wenden erwartet Sie diese stilvolle Neubau-Eigentumswohnung, die modernes Design und hohen Wohnkomfort harmonisch vereint.
Der Wohnungstyp „Kirsche“ wurde für Singles konzipiert und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer klaren, eleganten Gestaltung.
Auf ca. 67 m² Wohnfläche öffnet sich ein modern gestalteter Wohnbereich, in dem Kochen, Essen und Wohnen nahtlos ineinander übergehen. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, während der angrenzende Südbalkon den Wohnraum ins Freie erweitert – ideal für sonnige Nachmittage oder entspannte Abende unter freiem Himmel.
Der private Bereich der Wohnung ist klar strukturiert: Das ruhige Schlafzimmer bietet Rückzug und Erholung und verfügt über einen direkten Zugang zum stilvollen Bad en suite.
Ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, wird das Bad zu Ihrem persönlichen Wellnessbereich, der ausschließlich vom Schlafbereich aus zugänglich ist.
Ein separates Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort und Flexibilität im Alltag.
Praktischen Stauraum bieten sowohl ein innenliegender Abstellraum als auch ein großzügiger Kellerraum im Untergeschoss.
Für Ihr Fahrzeug können Sie wahlweise einen Pkw-Stellplatz im Freien oder eine Garage erwerben – ein zusätzlicher Vorteil, der den Wohnkomfort abrundet.

Objektdaten

Objekt ID

2340_2

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Selbstnutzung

Zimmer

Wohnfläche ca.

67 m²

Kaufpreis

273.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Catharina Schleif

Immobilienvermittlung Kreis Olpe

+49 (2761) 7001610

56392

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Lage & Ausstattung

Ausstattung

Diese moderne Neubau-Eigentumswohnung entsteht in massiver Bauweise durch einen ortsansässigen Bauträger und erfüllt modernste energetische Standards. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben – inklusive aller Bodenbeläge und Malerarbeiten. Aktuell haben Sie noch die Möglichkeit, individuelle Wünsche bei Ausstattung und Design einzubringen.
Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für wohlige, gleichmäßige Wärme in allen Räumen. Für ein angenehmes Raumklima ist zusätzlich eine bedarfsgeführte Abluftanlage installiert.
Die bodentiefen Fensterelemente mit Dreifachverglasung durchfluten die Wohn- und Schlafräume mit natürlichem Licht und garantieren dank ihrer hervorragenden Schall- und Wärmedämmung ein behagliches Wohngefühl. Elektrische Rollläden erhöhen den Komfort und den Sicherheitsstandard der Wohnungen.
Die Bäder sind modern gestaltet, mit hochwertigen Fliesen und bodengleichen Duschen ausgestattet. In den Wohn- und Schlafbereichen sowie im Küchenbereich sorgt ein Vinylboden in attraktiver Holzoptik für eine stilvolle und zugleich wohnliche Atmosphäre. Ein Personenaufzug erschließt alle Etagen barrierefrei und macht das Gebäude für alle Altersgruppen zugänglich.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und nachgefragter Wohnlage von Wenden – ideal für Singles, die eine gute Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen suchen. Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar und machen den Alltag unkompliziert und angenehm.
Für Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege starten direkt in der Nähe und laden zu Ausflügen in die Landschaft des Sauerlands ein. Lokale Feste und ein lebendiges Vereinsleben sorgen für zusätzliche Abwechslung und gute Möglichkeiten, neue Kontakte zu knüpfen.
Die Stadt Olpe mit weiteren Einkaufs- und Freizeitangeboten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an die A45 sind auch größere Städte wie Siegen oder Köln schnell erreichbar – ideal für Pendler und Berufstätige.