Großzügiges Dreifamilienhaus – Wohnen & Vermieten in Plettenberg!
Kaufpreis 270.000 €
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Großzügiges Dreifamilienhaus – Wohnen & Vermieten in Plettenberg!

Haus in 58840 Plettenberg

Baujahr1976
Wohnfläche287 m²
Grundstücksfläche975 m²
Zimmer10

In Plettenberg heißt Sie dieses vielseitige Dreifamilienhaus willkommen! Mit seinen drei Wohneinheiten eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kapitalanlage oder als Wohnkonzept mit zusätzlichen Einnahmen durch Vermietung.
Die ebenerdige Wohnung bietet ein behagliches Zuhause auf ca. 67 m². Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, eine Vorratskammer sowie eine Garderobe und ein separates Gäste-WC. Von dieser Wohnung aus gelangen Sie über die Terrasse in den eigenen Garten, um im Sonnenschein zu verweilen.
Die beiden darüberliegenden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind mit ca. 107 m² und ca. 113 m² großzügiger gestaltet und weisen eine nahezu identische Raumaufteilung auf. Beide Einheiten verfügen über ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein Eltern- und ein Kinderschlafzimmer, eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Die durchdachte Aufteilung schafft ein komfortables Wohngefühl mit ausreichend Platz für Sie oder Ihre Mieter.
Zwei Kellerräume, die flexibel genutzt werden können, eine hauseigene Garage, sowie mehrere PKW-Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.

Objektdaten

Objekt ID
2316
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Selbstnutzung
Zimmer
10
Wohnfläche ca.
287 m²
Grundstücksfläche ca.
975 m²
Baujahr
1976
Kaufpreis
270.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
24. Februar 2035
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
113.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Michael Koschig
Michael Koschig
Geschäftsführer
49515
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Lage & Ausstattung

Ausstattung

Das Wohnhaus aus dem Jahr 1976 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie strahlt eine zeitlose Solidität aus, die durch die Pflege über die Jahrzehnte bewahrt wurde. Im Garten finden Sie ein Gartenhaus, um Ihren Stauraum zu erweitern.

Lage

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Kückelheim der Stadt Plettenberg. Diese ruhige und naturnahe Wohngegend bietet ein harmonisches Umfeld für Ihr neues Heim. Kückelheim liegt südlich des Plettenberger Stadtzentrums und ist über die Landesstraße L 696 gut erreichbar. Die umliegende Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Das Stadtzentrum von Plettenberg ist etwa 6 Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in der Nähe und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Dank der ruhigen Lage ohne Durchgangsverkehr genießen Sie hier ein entspanntes Wohngefühl – ideal für Familien mit Kindern.​

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