Für Familien in Top-Wohnlage von Finnentrop-Bamenohl!
Kaufpreis 415.000 €
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Für Familien in Top-Wohnlage von Finnentrop-Bamenohl!

Haus in 57413 Finnentrop

Baujahr2003
Wohnfläche167 m²
Grundstücksfläche618 m²
Zimmer7

Ein Zuhause, das Ihrer Familie Raum und Geborgenheit schenkt: Dieses 2003 massiv errichtete repräsentative Einfamilienhaus in Finnentrop-Bamenohl zeigt sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen.
Über die eigene Einfahrt gelangen Sie direkt zum Hauseingang – ein erster Schritt in ein Zuhause, das Raum für gemeinsame Erlebnisse und persönliche Rückzugsorte bietet. Ebenerdig empfängt Sie der großzügige Wohn- und Essbereich, in dem Alltag und Zusammensein miteinander verschmelzen. Die offene Verbindung zur Einbauküche schafft eine einladende Atmosphäre. Der Platz für einen großen Esstisch macht diesen Bereich zum Herzen des Hauses.
Ein direkter Zugang führt Sie auf die sonnige Terrasse vor dem Haus – ideal für ein Frühstück im Freien oder entspannte Nachmittage. Ein weiterer Raum auf dieser Ebene eignet sich ideal als Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsplatz. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC und einen funktionalen Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss ist dem Rückzug und der Erholung gewidmet. Vier helle Schlafzimmer schaffen Raum für jedes Familienmitglied oder persönliche Hobbys. Das Badezimmer überzeugt mit einer stilvollen Eckwanne, einer separaten Dusche und edlen Granitbelägen – ein Ort, um zur Ruhe zu kommen. Zwei der Zimmer bieten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein herrlicher Blick über Bamenohl eröffnet – besonders in den Abendstunden ein echter Genuss.
Der pflegeleichte Garten rundet das Angebot ab: Mit einer weiteren Terrasse lädt er zu unbeschwerten Stunden im Grünen ein – ob beim Spielen mit den Kindern, beim Gärtnern oder einfach beim Genießen der frischen Luft. Dabei bietet die Gartenhütte weiteren Stauraum für Geräte und andere nicht alltägliche Dinge.
Der gedämmte Dachboden rundet das Angebot mit zusätzlichem Stauraum ab.
Für Ihren Fuhrpark steht die eigene Einfahrt, die Platz für mehrere PKW hat, sowie Parkmöglichkeiten direkt am Grundstück bereit. Nutzen Sie hier die Möglichkeit zum Erwerb Ihres Familienhauses im Vergleich zu aktuell sehr kostenintensiven Neubaulösungen.

Objektdaten

Objekt ID
2346
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Selbstnutzung
Zimmer
7
Wohnfläche ca.
167 m²
Grundstücksfläche ca.
618 m²
Baujahr
2003
Kaufpreis
415.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
15. Februar 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
164.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Michael Koschig
Michael Koschig
Geschäftsführer
54264
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Lage & Ausstattung

Ausstattung

Das Wohnhaus besticht durch ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine durchdacht gewählte Ausstattung. Edle Granitböden im Erdgeschoss und im Badezimmer verbinden stilvolle Optik mit Alltagstauglichkeit und sind besonders pflegeleicht. Die behagliche Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt dabei für eine gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumgefühl. Großzügige bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Teilweise elektrisch betriebene Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Zwei Terrassen, eine davon mit Markise, laden zum Verweilen im Freien ein, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Grillabend mit Freunden. Das Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum und wird schnell zum geschätzten Helfer für alles, was draußen gebraucht wird – ob Werkzeug oder Spielzeug.

Lage

Die Wohnlage Ihres neuen Zuhauses ist ideal für Familien: ruhig, sicher und gut angebunden. Sie wohnen oberhalb des Finnentroper Zentrums in einer beliebten Wohngegend von Bamenohl, die durch ihre Bebauung mit Einfamilienhäusern geprägt ist. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld mit wenig Verkehr – perfekt für Kinder und alle, die die Ruhe schätzen.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders für junge Familien erleichtert. Auch alle weiteren Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Verkehrstechnisch ist das Wohnhaus ebenfalls gut angebunden: Die B 236 sowie der Bahnhof Finnentrop mit Verbindungen Richtung Hagen/Dortmund und Siegen/Frankfurt sind schnell erreicht.

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