Gemütlichkeit vereint mit Großzügigkeit!
Kaufpreis 349.000 €
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Gemütlichkeit vereint mit Großzügigkeit!

Häuser in 57489 Drolshagen

Baujahr1961
Wohnfläche206 m²
Grundstücksfläche521 m²
Zimmer9

Familien aufgepasst! Dieses Wohnhaus eignet sich mit aktuell drei Wohneinheiten auf insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche perfekt als Mehrgenerationenhaus.
Die großzügige Aufteilung bietet die Möglichkeit für eine vielseitige Nutzung, mitunter auch das Erzielen von zusätzlichen Mieteinnahmen.
Treten Sie ein in den gemeinschaftlich genutzten Hausflur. Auf dieser Ebene befindet sich die aktuell vermietete Erdgeschosswohnung. Ein Schlafzimmer und ein großer Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche sind optimal für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt. Ein großzügiger Balkon komplettiert diese Ebene.
Das Obergeschoss erreichen Sie über die Treppe. Hier erwartet Sie die Hauptwohnung des Hauses. Auf insgesamt ca. 120 m² inklusive ausgebautem Spitzboden finden Sie viel Platz für ein Büro, Hobbyräume oder Gästezimmer. Das Highlight der Wohnung ist der neuwertige große Balkon, der für gemütliche Familienabende bestens geeignet ist.
Im Untergeschoss des Wohnhauses befindet sich eine weitere vermietete Wohneinheit mit ca. 50 m² Wohnfläche und zusätzlichem Wintergarten. Verbessern Sie Ihr Haushaltseinkommen mit einer Mieteinnahme von aktuell 360 EUR monatlich.
Jede Wohnung bietet Zugang zu einem Balkon, dem Garten oder einer Terrasse. Genießen Sie die sonnigen Tage im großzügigen und gepflegten Außenbereich. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei großzügige Garagen zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
2253
Objekttyp
Häuser
Zimmer
9
Wohnfläche ca.
206 m²
Grundstücksfläche ca.
521 m²
Baujahr
1961
Kaufpreis
349.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
15. Februar 2024
Gültig bis
14. Februar 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
240 kWh/(m²·a)

Ihre Ansprechpartnerin

Betül Isiklar
Betül Fidan
Immobilienvermittlung im Kreis Olpe
31635

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Ausstattung & Lage

Ausstattung

Das ursprünglich im Jahr 1960 erbaute Wohnhaus wurde 1987 um einen Anbau erweitert. Fortlaufende Modernisierungen lassen das Wohnhaus in einem gepflegten Zustand erstrahlen.
Zuletzt ist die Dacheindeckung und die Außenfassade im Jahr 2014 erneuert worden. Alle Fenster sind ebenfalls ab 2006 ausgetauscht worden. Die Nachtspeicherheizung ist inaktiv, diese ist durch einen effizienten Pelletofen ersetzt worden. Kleinere Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um das volle Potenzial auszuschöpfen und Ihr persönliches Flair einzubringen.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung in Drolshagen, die für ihre ruhige und angenehme Atmosphäre bekannt ist. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: von Schulen und Kindergärten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die idyllische Lage lädt zu Spaziergängen in der Natur ein und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen.