Platz für Kind und Kegel - Mieteinnahmen inklusive!
Kaufpreis 398.500 €
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Platz für Kind und Kegel - Mieteinnahmen inklusive!

Häuser in 57482 Wenden

Baujahr1979
Wohnfläche260 m²
Grundstücksfläche831 m²
Zimmer8

Das Wohnhaus mit insgesamt 260 m² Wohnfläche erwartet Sie in ruhiger Lage von Wenden. Sobald Sie über den freundlichen Eingangsbereich eintreten, besticht das Erdgeschoss mit einem durchdachten Grundriss.
Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich ist der Raum für gemütliche Abende mit Ihrer Familie. Betreten Sie von hier den nach den Süden gerichteten Balkon mit Blick ins Grüne. Kochen und essen können Sie in der lichtdurchfluteten Küche. Ein Gästezimmer und ein weiterer Raum, nutzbar als Büro, befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Tageslichtbad, mit Wanne und Dusche ausgestattet, und ein Gäste WC komplettieren das Raumangebot hier.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit weiteren vier Zimmern. Viel Platz für das Elternschlafzimmer mit Ankleide und das eigene Reich für Ihre Kinder. Ihr Rückzugsbereich gibt Ihnen viele Möglichkeiten zur Entfaltung. Auch hier fehlt es nicht an einem Freisitz, die Dachterrasse bietet Privatsphäre unter der Sonne. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne und Dusche.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 80 m² ist ein Highlight. Eine moderne offene Küche mit Ess- und Wohnbereich bilden das Herzstück. Gelangen Sie von hier auf Ihre nach Süden gerichtete Terrasse und lassen den Tag beim Sonnenuntergang ausklingen. Ein Schlafzimmer und ein helles Duschbad runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Vermieten Sie diese charmante Wohnung und profitieren von den Mieteinnahmen für Ihre Finanzierung.
Freiluftliebhaber aufgepasst - der Garten bietet Platz für eine Kinderspielecke und tolle Grillabende im Sommer.
Nutzen Sie den ebenfalls großzügigen Außenbereich und die eigenen drei Garagen als Werkstatt um Ihrem Hobby nachzugehen oder stellen Sie Ihren Fuhrpark trocken unter.

Objektdaten

Objekt ID
2065
Objekttyp
Häuser
Zimmer
8
Wohnfläche ca.
260 m²
Grundstücksfläche ca.
831 m²
Baujahr
1979
Kaufpreis
398.500 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
20. Juni 2022
Gültig bis
19. Juni 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
179,9 kWh/(m²·a)

Ihre Ansprechpartnerin

Betül Isiklar
Betül Isiklar
Immobilienvermittlung im Kreis Olpe
22467

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Ausstattung & Lage

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise gebaut und von den Eigentümern modernisiert und teilweise kernsaniert worden. Die Wohnungen erstrahlen in sehr gepflegtem Zustand. Moderne Laminatböden, große Fensterflächen und Rollläden sorgen für einen angenehmen Komfort. Hier heißt es einziehen und wohlfühlen auf allen Ebenen!
Gestalten Sie sich den Außenbereich mit viel Potenzial selber und profitieren von den Vorteilen eines großzügigen Gartens.

Lage

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in idyllisch gelegener Lage von Wendenerhütte. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Wenden, oder auch in Gerlingen gut zu erledigen. Verkehrstechnisch liegt Wendenerhütte äußerst günstig am Autobahnknotenpunkt A4 / A45. Die Kreisstadt Olpe ist ebenfalls in ca. 10 Minuten schnell erreichbar und profitiert neben vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten mit einer guten Infrastruktur mit Kindergärten, einer Grundschule und weiterführenden Schulen. Auch die HTS als Verbindung zu Siegen als nächst größere Stadt ist schnell erreichbar.