Platz für die ganze Familie: Charmantes Wohnhaus mit Garten und Garage!
Kaufpreis 398.000 €
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Platz für die ganze Familie: Charmantes Wohnhaus mit Garten und Garage!

Häuser in 57462 Olpe

Baujahr1969
Wohnfläche144 m²
Grundstücksfläche600 m²
Zimmer6

Ihr neues Familiendomizil befindet sich in idyllischer Wohnlage von Olpe-Thieringhausen. Auf ca. 600 m² Grundstücksfläche erwartet Sie Ihr neues Eigenheim mit ca. 143 m² Wohnfläche. Neben der familienfreundlichen Aufteilung wird Sie die gemütliche Wohnatmosphäre schon beim Betreten der Immobilie überzeugen. Das Grundstück begrüßt Sie mit einem gepflegten Vorgarten. Durch den Eingang hinter dem Haus erreichen Sie bequem das Erdgeschoss. Auf ca. 86 m² teilt sich das Erdgeschoss in ein Büro, ein Elternschlafzimmer, eine Wohnküche und einen Wohn- und Essbereich auf.
Der an den Wohnbereich angrenzende großzügige Sonnenbalkon bietet an wärmeren Tagen einen idealen Rückzugsort zum Entspannen. Ein Tageslichtbad mit Wanne ergänzt das Raumangebot.
Das Untergeschoss erstreckt sich auf ca. 57 m², Familien mit größerem Platzbedarf nutzen diesen Bereich privat mit und ältere Kinder erhalten dort ihr "eigenes Reich". Im Wohnzimmer lädt der Kaminofen zum Verweilen ein. Eine weitere Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad verschaffen ausreichend Komfort. Die Sauna im Untergeschoss sorgt für Entspannung und Wellness direkt in den eigenen vier Wänden.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein Highlight dieses Hauses. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen oder Zeit mit Familie und Freunden verbringen. Ihren Pkw parken Sie ganz bequem in der hauseigenen Garage.

Objektdaten

Objekt ID
2296_1
Objekttyp
Häuser
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
144 m²
Grundstücksfläche ca.
600 m²
Baujahr
1969
Kaufpreis
398.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1969
Heizungsart
Nachtspeicherofen
Befeuerungsart
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
19. August 2024
Gültig bis
18. August 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
169 kWh/(m²·a)

Ihre Ansprechpartnerin

Catharina Schleif
Catharina Schleif
Immobilienvermittlung Kreis Olpe
37221
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Ausstattung & Lage

Ausstattung

Das 1969 erbaute Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2001 wurde die Fassade rundum verklinkert und das Dach erneuert. Es bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung, dem schönen Garten und den zahlreichen Extras wie der Sauna und der zweiten Küche ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich am Ortsrand von Olpe im beliebten Dorf Thieringhausen. Genießen Sie die Vorteile der ruhigen Wohnlage in einer reinen Anliegerstraße ohne störenden Durchgangsverkehr. Hier profitieren Sie von der idyllischen und doch stadtnahen Wohnlage.
Ihre Verkehrsanbindung ist optimal: ob in wenigen Minuten in Olpe oder in der gleichen Zeit in Wenden. Hier stehen Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Eine schnelle Erreichbarkeit an die Anschlussstellen der Autobahnen A4 und A45 sorgt für die nötige Anbindung in weiter entfernte Regionen und wird besonders Pendlern zusagen.