Doppelhaushälfte mit dem gewissen Extra!
Kaufpreis 339.000 €
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Doppelhaushälfte mit dem gewissen Extra!

Häuser in 57462 Olpe

Baujahr1963
Wohnfläche94 m²
Grundstücksfläche439 m²
Zimmer5

Viel Platz für alle Familienmitglieder! Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen zentrumsnahen Wohngegend von Olpe. Das Grundstück mit
ca. 439 m² befindet sich in Sackgassen Lage und bietet Ihnen besonders viel Privatsphäre. Auf ca. 94 m² Wohnfläche und zusätzlich ausgebautem Spitzboden erwarten Sie insgesamt fünf Wohn- und Schlafräume.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit dem Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Platz für eine große Wohnlandschaft. Offen gestaltet erstrecken sich daran das Esszimmer und die geräumige Küche. Die Terrasse lädt bei lauen Sommernächten zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Der angrenzende, sonnige Gartenbereich bietet vielfältige Flächen für Naturliebhaber.
Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt vier Zimmer, die wahlweise als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Badezimmer mit Dusche und Wanne bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Ein Gäste-WC steht auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung.
Den Keller nutzen Sie klassisch als Abstellfläche.
Mit Platz für zwei Fahrzeuge bietet das großzügige neuwertige Carport in der Einfahrt des Hauses zusätzlichen praktischen Nutzen.

Objektdaten

Objekt ID
2255
Objekttyp
Häuser
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
94 m²
Grundstücksfläche ca.
439 m²
Baujahr
1963
Kaufpreis
339.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
23. Januar 2024
Gültig bis
22. Januar 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
254,1 kWh/(m²·a)

Ihre Ansprechpartnerin

Betül Isiklar
Betül Isiklar
Immobilienvermittlung im Kreis Olpe
31417

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Ausstattung & Lage

Ausstattung

Das Doppelhaus wurde im Jahr 1963 in Stadtrandlage von Olpe gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gas-Kombitherme wurde im Jahr 2007 bereits erneuert. Mit etwas handwerklichem Geschick verwandeln Sie dieses Wohnhaus in Ihren Wohntraum. Gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorlieben.

Lage

Sie wohnen in ruhiger Lage in einer bevorzugten Olper Wohngegend. Erreichen Sie von hier aus zu Fuß oder mit dem Fahrrad zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die verkehrsgünstige Lage von Olpe am Autobahnknotenpunkt A 45 (Dortmund-Frankfurt) und A 4 (Köln-Olpe) und den Bundesstraßen B54 und B55 ermöglicht eine problemlose und schnelle Verkehrsanbindung.