Repräsentatives Familiendomizil in begehrter Bestlage Attendorns!
Kaufpreis 542.500 €
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Repräsentatives Familiendomizil in begehrter Bestlage Attendorns!

Häuser in 57439 Attendorn

Baujahr1982
Wohnfläche224 m²
Grundstücksfläche771 m²
Nutzfläche120 m²
Zimmer6

Willkommen in Ihrem repräsentativen Familiendomizil! In begehrter Bestlage von Attendorn wohnen Sie umgeben von gepflegten Wohnhäusern in unmittelbarer Nähe der Innenstadt. Gelegen in einem sehr beliebten Wohngebiet, besticht diese Immobilie durch ihre familienfreundliche Aufteilung, ein vielseitiges Raumangebot und einen großzügigen Garten.
Die insgesamt ca. 223 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss und über 100 m² Nutzfläche im Kellergeschoss bieten ein einzigartiges Wohnambiente. Im ca. 120 m² großen Erdgeschoss verweilen Sie im Wohnzimmer mit Freunden und der Familie oder verbringen gemütliche Stunden im Kaminzimmer. Von diesem gelangen Sie in den großzügigen Garten. In der großzügigen Küche können Sie Ihre kulinarischen Künste zum Ausdruck bringen und diese direkt am großen Esstisch genießen. Die separate Garderobe und das Gäste-WC runden den Wohnkomfort im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss bildet Ihren privaten Rückzugsort. Es erwarten Sie großzügige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Zudem finden Sie ein über 12 m² großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Durch den Südbalkon haben Sie hier auch die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen.
Das Kellergeschoss mit mehreren Räumen bietet den nötigen Stauraum im Haus, sowie Platz für einen Vorratskeller, einen Waschkeller und einen Handwerkskeller. Ebenfalls bietet sich der größte Kellerraum für weitere Nutzungsmöglichkeiten an: Ein Partyraum, das eigene Spa mit einer Sauna oder ein Sportraum, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Das ebenerdige, großzügige Grundstück bietet die Chance sich selbst und seiner Familie einen Traum zu verwirklichen. Sei es durch das kleine Fußballfeld, ein Baumhaus mit Schaukel und Sandkasten für die Kinder oder durch das Blumen und Gartenparadies. Die Einfriedigung durch die Hecke sorgt für einen nahezu uneinsehbaren Privatbereich für Sie und Ihre Familie.
Die Doppelgarage und die große Einfahrt bieten Platz für den eigenen Fuhrpark sowie für Besucher.

Objektdaten

Objekt ID
2300
Objekttyp
Häuser
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
224 m²
Grundstücksfläche ca.
771 m²
Nutzfläche ca.
120 m²
Baujahr
1982
Kaufpreis
542.500 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
30. Mai 2022
Gültig bis
20. Mai 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
147,9 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Michael Koschig
Michael Koschig
Geschäftsführer
36107

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Ausstattung & Lage

Ausstattung

Das Einfamilienhaus aus 1982 ist in einem gepflegten Zustand. Die Gasheizung wurde 2016 erneuert. Die Fenster, Boden-, Decken- und Wandbeläge sind aus dem Baujahr und bieten die Möglichkeit diese nach Ihren Wünschen zu renovieren. Der Kachelofen im Erdgeschoss bietet Wärme und erschafft so eine wohnliche Atmosphäre.

Lage

Genießen Sie die Vorteile einer stadtnahen und beliebten Wohnlage: Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar. Da kann der Pkw schon mal in der eigenen Garage bleiben und Kinder sind auch ohne elterliche Fahrdienste mobil. Zu Ihrer Erholung dient das Gebiet rund um den nahe gelegenen Biggesee, der mit seinen Wander- und Radwegen zu schönen Stunden in der Natur einlädt.