Gartenparadies für Familien - Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung!
Kaufpreis 352.500 €
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Gartenparadies für Familien - Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung!

Haus in 57368 Lennestadt

Baujahr1972
Wohnfläche185 m²
Grundstücksfläche917 m²
Zimmer5

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in unmittelbarer Nähe zu den Orten Grevenbrück und Elspe! Mit zwei Wohnetagen und einem Dachgeschoss, sowie einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Familien.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, ideal für die Vermietung oder als Raum für Gäste. Diese Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Kellerraum.
Das Obergeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, das durch einen Kamin zu gemütlichen Abenden einlädt. Vom Wohnzimmer aus erreicht man einen kleinen Balkon um die Sonne zu genießen. Das Elternschlafzimmer sowie die angrenzende Küche mit Zugang zum Balkon schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Ein weiteres Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das separate Gäste-WC und der praktische Abstellraum runden das Raumangebot im Obergeschoss ab.
Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie vier weitere Räume, die sich ideal als zusätzliche Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Diese Räume bieten Ihnen die Flexibilität, die Sie für Ihr Familienleben benötigen. Das Erd- und Obergeschoss bieten zusammen ca. 184 m² Wohnfläche. Hinzu kommen noch ca. 75 m² Fläche im Dachgeschoss.
Der großzügige Gartenbereich rund um das Haus lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Auf ca. 917 m² Grundstücksfläche gestalten Sie mit Ihren Kindern einen Spielplatz oder entspannen einfach am kleinen Teich. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Gartenutensilien.
Im großen Carport neben dem Haus können Sie bequem zwei Pkw's abstellen.

Objektdaten

Objekt ID
2302
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Selbstnutzung
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
185 m²
Grundstücksfläche ca.
917 m²
Baujahr
1972
Kaufpreis
352.500 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
12. März 2024
Gültig bis
11. März 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
86.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Michael Koschig
Michael Koschig
Geschäftsführer
37062
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Lage & Ausstattung

Ausstattung

Das Einfamilienhaus aus 1972 ist in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 erneuert und wird durch eine Photovoltaikanlage unterstützt. Der Kamin im Obergeschoss bietet Wärme und rundet die Wohnatmosphäre ab.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Straße in einem idyllischen Wohngebiet in der Nähe von Elspe und Grevenbrück. Als Ortsteil von Lennestadt verfügt Elspe über eine gute Verkehrsanbindung ins Umland. Grund- und weiterführende Schulen, vielfältige Einkaufs- oder Freizeitmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich vor Ort oder sind mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmittel im nahegelegenen Altenhundem schnell erreichbar.

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